房屋交易合同文本

房屋交易合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条物业及户口4.1甲方应保证房屋内的物业设施正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。4.2甲方应保证在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证复印件5.过户手续办理指南6.水、电、燃气等户名变更申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间迁出户口。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间配合办理过户手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.户口迁出：指房屋所有权人将其户口从房屋所在地迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：房屋交付后，发现房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照本合同约定的质量标准交付房屋，如交付的房屋质量不符合约定，甲方应负责修复，并承担乙方因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定时间迁出户口。解决办法：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内迁出户口，如延迟迁出，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应在本合同签订之日起规定的时间内支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。5.问题：乙方未按约定时间配合办理过户手续。解决办法：乙方应在本合同签订之日起规定的时间内配合办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包