宠物医疗中心联合办公租赁协议

宠物医疗中心联合办公租赁协议合同编号：__________宠物医疗中心联合办公租赁协议名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法成立的宠物医疗中心，拥有位于上述地址的办公场所，并愿意将该办公场所出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业，需要办公场所进行业务运营，愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2承租方应在每半年的首月五个工作日内支付当期的租金。第三条押金3.1承租方应在签署本协议时向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将在五个工作日内退还承租方剩余的押金。第四条租赁用途及损坏赔偿4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间因正常使用造成的损坏，应按市场价格向出租方支付维修费用。4.3承租方在租赁期间因故意或重大过失造成的损坏，应按市场价格向出租方支付维修费用，并承担相应的法律责任。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，对于因设施故障导致的损失，出租方应承担相应责任。5.2承租方应合理使用租赁物业，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修责任。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除本协议的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除本协议的，出租方应退还承租方已支付的租金和押金（扣除已使用期间的租金）。第七条违约责任7.1出租方未按本协议约定提供租赁物业的，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给承租方。7.2承租方未按本协议约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）给出租方。7.3一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的设施清单3.承租方的营业执照复印件4.承租方的税务登记证复印件5.双方的代表身份证明复印件6.租赁物业的现状照片7.租赁物业的维修记录二、违约行为及认定：1.出租方未按本协议约定提供租赁物业，认定标准为交付日期超过约定的交付日期超过十五天。2.承租方未按本协议约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过十五天。3.承租方未按本协议约定使用租赁物业，认定标准为改变租赁物业用途未经出租方书面同意。4.出租方未按本协议约定维修租赁物业，认定标准为维修事项在十个工作日内未能解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物业的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁物业的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额。5.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业的维修问题：如遇出租方未按约定维修，承租方可书面催告，如出租方在十个工作日内未能解决，承租方有权自行维修，并将维修费用由出租方承担。2.租金支付问题：如遇承租方逾期支付租金，应支付违约金，并尽快