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文档简介
宠物医疗中心联合办公租赁协议合同编号:__________宠物医疗中心联合办公租赁协议名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于甲方为合法成立的宠物医疗中心,拥有位于上述地址的办公场所,并愿意将该办公场所出租给乙方使用;乙方为合法成立的企业,需要办公场所进行业务运营,愿意租赁甲方提供的办公场所,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式(1)每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整)。(2)租金每半年支付一次,每次支付半年的租金。2.2承租方应在每半年的首月五个工作日内支付当期的租金。第三条押金3.1承租方应在签署本协议时向出租方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。3.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方,出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏程度后,将在五个工作日内退还承租方剩余的押金。第四条租赁用途及损坏赔偿4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间因正常使用造成的损坏,应按市场价格向出租方支付维修费用。4.3承租方在租赁期间因故意或重大过失造成的损坏,应按市场价格向出租方支付维修费用,并承担相应的法律责任。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行,对于因设施故障导致的损失,出租方应承担相应责任。5.2承租方应合理使用租赁物业,因承租方使用不当导致的损坏,由承租方承担维修责任。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除本协议的,应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除本协议的,出租方应退还承租方已支付的租金和押金(扣除已使用期间的租金)。第七条违约责任7.1出租方未按本协议约定提供租赁物业的,应支付违约金人民币____元整(大写:____________________元整)给承租方。7.2承租方未按本协议约定支付租金的,应支付违约金人民币____元整(大写:____________________元整)给出租方。7.3一方违反本协议的其他条款,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的设施清单3.承租方的营业执照复印件4.承租方的税务登记证复印件5.双方的代表身份证明复印件6.租赁物业的现状照片7.租赁物业的维修记录二、违约行为及认定:1.出租方未按本协议约定提供租赁物业,认定标准为交付日期超过约定的交付日期超过十五天。2.承租方未按本协议约定支付租金,认定标准为逾期支付租金超过十五天。3.承租方未按本协议约定使用租赁物业,认定标准为改变租赁物业用途未经出租方书面同意。4.出租方未按本协议约定维修租赁物业,认定标准为维修事项在十个工作日内未能解决。三、法律名词及解释:1.出租方:指本协议中提供租赁物业的一方。2.承租方:指本协议中租赁租赁物业的一方。3.租金:指承租方按约定向出租方支付的费用。4.押金:指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额。5.租赁期限:指承租方使用租赁物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物业的维修问题:如遇出租方未按约定维修,承租方可书面催告,如出租方在十个工作日内未能解决,承租方有权自行维修,并将维修费用由出租方承担。2.租金支付问题:如遇承租方逾期支付租金,应支付违约金,并尽快
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