冷库租赁合同范本格式样本

冷库租赁合同范本格式样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库出租的需求，乙方愿意租赁甲方的冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库地址：____________________________1.2冷库面积：____________________________1.3冷库温度：____________________________1.4冷库设施：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应承担转账产生的手续费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将冷库交还给甲方，甲方在确认冷库无损坏、无欠租等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证冷库的安全和正常使用；（2）提供必要的物业管理服务；（3）在租赁期限内，不得无故提前解除合同；（4）按照约定提供冷库设施。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用冷库，不得损坏冷库设施；（3）遵守国家法律法规，不得在冷库内从事违法活动；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将冷库交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：（1）甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；（3）甲方未按照约定提供冷库设施，乙方有权提前解除本合同；（4）乙方损坏冷库设施，甲方有权提前解除本合同；（5）乙方在冷库内从事违法活动，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按照约定提供冷库设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。7.4乙方损坏冷库设施，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述冷库的出租权，乙方愿意租赁该冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁冷库概况1.1冷库位于：__________，面积为：__________平方米。1.2冷库温度范围：__________℃。1.3冷库设施及设备：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营冷库。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在冷库内进行非法活动。4.3乙方应妥善保管冷库内的设施和设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。4.4乙方不得将冷库转租给第三方，如甲方发现乙方转租，有权终止本合同。4.5乙方应按照甲方提供的冷库使用规则使用冷库，不得违反规定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证冷库的安全和正常使用，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，甲方应承担相应的责任。5.3甲方应按照合同约定提供冷库设施和设备，并保证其正常运行。5.4甲方有权监督乙方使用冷库的情况，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金支付标准支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.冷库所有权证明文件4.冷库设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供冷库设施，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方损坏冷库设施，未能及时修复或赔偿，视为违约。4.乙方在冷库内从事违法活动，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施损坏：及时联系维修人员进行修复，费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或通过法律途径解决。3.租赁期限变更：签订书面变更协议，明确新的租赁期限。4.合同解除纠纷：查看合同解除条款，签订书面解除协议，按约定办理。5.遇到违法行为：立即报警，依法处理。五、所有应用场景：1.食品储存企业租赁冷库用于储存食品。2.医药企业租赁冷库用于储存药品。3.物流企业租赁冷库用于货物中转储存。4.生产型企业租赁冷库用于产品储存和保鲜。5.个人或企业租赁冷库用于私人用途。一、附件列表：1.冷库租赁合同2.冷库设施和设备清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.冷库使用规则6.甲方和乙方身份证明文件7.租赁期满后的迁离证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方未按约定使用冷库：未遵守冷库使用规则或转租给第三方。3.甲方未能保证冷库正常使用：因甲方原因导致冷库无法正常使用。4.甲方未按约定提供设施和设备：未提供或未保证设施和设备的正常运行。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库出租权的一方。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的冷库使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方使用冷库的时间段。6.违约行为：指未履行或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金，并在必要时终止合同。2.乙方未按约定使用冷库：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。3.甲方未能保证冷库正常使用：甲方应承担相应的责任，并尽快修