景区商铺租约

景区商铺租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：_______（商铺现有设施及条件）。1.3商铺用途：乙方租赁商铺时，应按甲方的要求进行经营活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方确认的结算方式支付租金。四、商铺交付及维修4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2商铺交付时，甲乙双方应共同验收，确认商铺及设施完好无损。如存在问题，甲方应在__个工作日内予以修复。4.3租赁期间，乙方应合理使用商铺及设施，不得进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。（1）甲方出售商铺，且买家要求乙方搬迁；（2）乙方经营不善，累计欠租超过__个月；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片及视频资料3.商铺设施清单4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.商铺交接验收记录7.商铺维修记录8.合同变更或解除的书面文件9.违约方承担违约责任的证明文件10.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定提供商铺及相关设施，或提供的设施存在瑕疵。3.乙方未按约定支付租金，或累计欠租超过约定期限。4.乙方未按约定使用商铺，或进行未经甲方同意的改造。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用和经营商铺。3.租金：指承租方为使用和经营商铺，按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自商铺交付之日起至约定终止之日。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.商铺设施损坏：甲方应及时修复损坏设施，如因乙方使用不当导致，乙方应承担修复费用。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应征得甲方同意。5.合同变更或解除：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望出租商铺获取租金收益。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，需按约定支付租金并合理使用商