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文档简介
楼房施工合同合同编号:__________鉴于甲方为房屋所有人,需要对房屋进行施工改造;乙方为具备相关施工资质的公司,愿意承担该房屋的施工改造工作。为了明确双方的权利义务,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称:__________1.2工程地点:__________1.3工程内容:根据甲方的要求,乙方负责对房屋进行施工改造,包括但不限于:__________(具体施工内容)。1.4工程质量标准:符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二条双方权利义务2.1甲方的权利义务:(1)提供合法的施工场地,保证乙方施工顺利进行;(2)按照合同约定支付工程款项;(3)协调解决施工过程中出现的问题,确保工程顺利进行;(4)验收合格后,按照合同约定接收工程。2.2乙方的权利义务:(1)按照合同约定完成施工任务,保证工程质量;(2)遵守国家法律法规,严格遵循施工安全操作规程;(3)文明施工,确保施工过程中对周边环境的影响降至最低;(4)承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等责任。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2甲方支付工程款项的方式如下:(1)合同签订后七个工作日内,支付工程总价的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,支付工程总价的30%;(3)工程验收合格后,支付工程总价的40%。第四条工期4.1本工程的合同工期为__________天。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程,应提前七个工作日向甲方申请延期,甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第五条质量保修5.1乙方对所施工的工程承担质量保修责任,保修期限自工程验收合格之日起计算,保修期限为__________年。5.2保修期内,如工程出现质量问题,乙方应在接到甲方通知后七个工作日内到达现场进行维修。第六条违约责任6.1乙方如未按照合同约定完成施工任务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同总价款的10%。6.2甲方如未按照合同约定支付工程款项,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日千分之五。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.施工图纸2.施工方案3.材料合格证4.施工人员资质证明5.工程验收标准6.付款凭证7.延期申请8.维修申请表二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定完成施工任务,认定为违约。2.甲方未按合同约定支付工程款项,认定为违约。3.乙方未按合同约定保修期限履行保修责任,认定为违约。4.甲方未按合同约定提供施工场地,导致乙方无法施工,认定为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋所有人。2.乙方:指具备相关施工资质的公司。3.施工改造:指对房屋进行改造、加固、维修等工程。4.工程验收:指工程完成后,甲方、乙方及相关部门对工程进行的检查、评定,以确定工程是否符合设计文件、技术规范和合同要求。5.违约金:指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。6.滞纳金:指逾期支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.施工过程中出现技术问题:及时与乙方沟通,指派专业人员进行技术指导。2.工程款项支付问题:按照合同约定按时支付工程款项,如有疑问,可与乙方协商解决。3.工程延期:乙方提前七个工作日向甲方申请延期,甲方根据实际情况决定是否同意。4.质量问题:乙方在保修期内负责维修,如维修不满意,甲方可向乙方提出书面投诉。五、所有应用场景:1.房屋改造:对现有房屋进行结构、功能、外观等方面的改造。2
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