楼房施工合同

楼房施工合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有人，需要对房屋进行施工改造；乙方为具备相关施工资质的公司，愿意承担该房屋的施工改造工作。为了明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方的要求，乙方负责对房屋进行施工改造，包括但不限于：__________（具体施工内容）。1.4工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二条双方权利义务2.1甲方的权利义务：（1）提供合法的施工场地，保证乙方施工顺利进行；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行；（4）验收合格后，按照合同约定接收工程。2.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定完成施工任务，保证工程质量；（2）遵守国家法律法规，严格遵循施工安全操作规程；（3）文明施工，确保施工过程中对周边环境的影响降至最低；（4）承担因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等责任。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付工程款项的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程验收合格后，支付工程总价的40%。第四条工期4.1本工程的合同工期为__________天。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前七个工作日向甲方申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第五条质量保修5.1乙方对所施工的工程承担质量保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为__________年。5.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内到达现场进行维修。第六条违约责任6.1乙方如未按照合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2甲方如未按照合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.材料合格证4.施工人员资质证明5.工程验收标准6.付款凭证7.延期申请8.维修申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成施工任务，认定为违约。2.甲方未按合同约定支付工程款项，认定为违约。3.乙方未按合同约定保修期限履行保修责任，认定为违约。4.甲方未按合同约定提供施工场地，导致乙方无法施工，认定为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具备相关施工资质的公司。3.施工改造：指对房屋进行改造、加固、维修等工程。4.工程验收：指工程完成后，甲方、乙方及相关部门对工程进行的检查、评定，以确定工程是否符合设计文件、技术规范和合同要求。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现技术问题：及时与乙方沟通，指派专业人员进行技术指导。2.工程款项支付问题：按照合同约定按时支付工程款项，如有疑问，可与乙方协商解决。3.工程延期：乙方提前七个工作日向甲方申请延期，甲方根据实际情况决定是否同意。4.质量问题：乙方在保修期内负责维修，如维修不满意，甲方可向乙方提出书面投诉。五、所有应用场景：1.房屋改造：对现有房屋进行结构、功能、外观等方面的改造。2