火车站用地出租

火车站用地出租合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方拥有火车站用地的所有权，并有权进行出租；乙方愿意租赁甲方火车站用地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于（填写火车站用地详细地址）的火车站用地出租给乙方使用，乙方同意租赁该地块。第二条租赁面积租赁地块的面积为（填写面积），具体以甲方提供的土地使用权证为准。第三条租赁期限租赁期限为（填写租赁期限），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。第四条租金及支付方式1.租金为（填写租金金额）元/年。2.乙方应在每年（填写日期）前向甲方支付当年租金。3.支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金等）。第五条用途乙方须按照甲方的要求，合理使用租赁地块，不得擅自改变用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁地块转租给第三方。第六条维修与保养1.甲方负责维护火车站用地的基础设施，确保地块的正常使用。2.乙方负责在使用过程中对租赁地块进行日常维护与保养，确保地块的整洁和安全。第七条违约责任1.甲方未按约定提供租赁地块的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁地块平面图4.火车站用地规划许可证5.乙方租赁用途说明6.租金支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块，包括但不限于延迟交付、地块不符合约定条件等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付等。3.乙方擅自改变租赁地块用途，未经甲方同意进行转租等。4.甲方未按约定维护基础设施，导致地块无法正常使用。5.乙方未对租赁地块进行日常维护与保养，导致地块状况恶化。三、法律名词及解释：1.火车站用地：指用于火车站建设和运营的土地。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。3.租金：乙方为使用火车站用地支付给甲方的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付地块，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商延迟交付的补偿。2.乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，必要时可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变用途或转租，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未维护基础设施，乙方可以要求甲方维修或支付相应的赔偿。5.乙方未维护保养地块，可能导致地块状况恶化，影响火车站运营，甲方可以要求乙方整改。五、所有应用场景：1.火车站用地出租方（甲方）与