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文档简介
火车站用地出租合同编号:__________合同双方:甲方:(填写甲方全称)地址:(填写甲方地址)联系人:(填写甲方联系人)联系电话:(填写甲方联系电话)乙方:(填写乙方全称)地址:(填写乙方地址)联系人:(填写乙方联系人)联系电话:(填写乙方联系电话)鉴于甲方拥有火车站用地的所有权,并有权进行出租;乙方愿意租赁甲方火车站用地,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的甲方同意将位于(填写火车站用地详细地址)的火车站用地出租给乙方使用,乙方同意租赁该地块。第二条租赁面积租赁地块的面积为(填写面积),具体以甲方提供的土地使用权证为准。第三条租赁期限租赁期限为(填写租赁期限),自(填写起始日期)起至(填写终止日期)止。第四条租金及支付方式1.租金为(填写租金金额)元/年。2.乙方应在每年(填写日期)前向甲方支付当年租金。3.支付方式为(填写支付方式,如银行转账、现金等)。第五条用途乙方须按照甲方的要求,合理使用租赁地块,不得擅自改变用途。未经甲方同意,乙方不得将租赁地块转租给第三方。第六条维修与保养1.甲方负责维护火车站用地的基础设施,确保地块的正常使用。2.乙方负责在使用过程中对租赁地块进行日常维护与保养,确保地块的整洁和安全。第七条违约责任1.甲方未按约定提供租赁地块的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方提供的土地使用权证2.乙方营业执照副本3.租赁地块平面图4.火车站用地规划许可证5.乙方租赁用途说明6.租金支付凭证7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁地块,包括但不限于延迟交付、地块不符合约定条件等。2.乙方未按约定支付租金,包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付等。3.乙方擅自改变租赁地块用途,未经甲方同意进行转租等。4.甲方未按约定维护基础设施,导致地块无法正常使用。5.乙方未对租赁地块进行日常维护与保养,导致地块状况恶化。三、法律名词及解释:1.火车站用地:指用于火车站建设和运营的土地。2.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。3.租金:乙方为使用火车站用地支付给甲方的费用。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议的方式,如友好协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付地块,乙方可以要求甲方支付违约金,并协商延迟交付的补偿。2.乙方未按时支付租金,甲方可以催告乙方支付,必要时可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变用途或转租,甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未维护基础设施,乙方可以要求甲方维修或支付相应的赔偿。5.乙方未维护保养地块,可能导致地块状况恶化,影响火车站运营,甲方可以要求乙方整改。五、所有应用场景:1.火车站用地出租方(甲方)与
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