出售房产委托书模板

出售房产委托书模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系方式：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其位于____________________的房产出售业务。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方办理房产出售的相关事宜。第二条委托期限2.1本委托书的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方提前终止本委托书，否则本委托书将在有效期届满时自动终止。第三条委托方的义务3.1甲方应在本委托书有效期内，向乙方提供与房产有关的全部真实、准确、完整的资料。3.2甲方应协助乙方进行房产的销售和推广活动，包括但不限于参加看房、签署合同等。第四条受托方的义务4.1乙方应在本委托书有效期内，按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家达成购房协议。4.2乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品，并确保房产的安全。4.3乙方应在收到买家的定金后，及时将定金转交给甲方。第五条费用及支付5.1乙方在本委托书有效期内所发生的费用，包括但不限于广告费、交通费等，由甲方承担。5.2甲方应在房产出售成功后，按照乙方实际付出的费用给予合理报酬。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按照本委托书的规定提供资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，乙方有权解除本委托书。第七条争议解决7.1本委托书签订地人民法院具有管辖权。7.2双方应友好协商解决本委托书履行过程中的争议。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产钥匙4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.委托书授权范围及相关法律法规文件7.房产交易合同范本8.房产交易税费计算明细9.房产交易流程说明10.双方联系方式及授权代表签字样本二、违约行为及认定：1.甲方未按照本委托书规定提供资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方与买家达成购房协议。3.乙方未妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关物品，导致房产损失。4.乙方未按照本委托书规定将定金及时转交给甲方。5.任何一方未履行本委托书约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的甲方，具有房产所有权。2.受托方：指接受甲方委托，代理甲方出售房产的乙方。3.房产：指位于具体地址的房产，包括房屋及其附属设施。4.委托书：指甲方授权乙方代理其房产出售事项的书面文件。5.有效期：指本委托书规定的双方权利义务的有效期限。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产资料，导致乙方无法开展销售活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料；如甲方逾期不提供，乙方有权解除委托书。2.问题：乙方未积极寻找买家，导致房产长时间未售出。解决办法：乙方应加大推广力度，通过各种渠道寻找潜在买家；如乙方未履行职责，甲方有权解除委托书。3.问题：房产交易过程中出现税费问题。解决办法：乙方应提前了解相关税费政策，为甲方提供准确的税费计算；如因乙方原因导致税费问题，乙方应承担相应责任。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照本委托书约定的争议解决方式，友好协商解决；如协商不成，可向签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要专业代理机构或个人