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文档简介
工厂出售协议合同编号:__________卖方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系人:__________5.联系电话:__________鉴于卖方拥有工厂及相关资产,且愿意将其出售给买方;买方愿意购买卖方所拥有的工厂及相关资产,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条工厂及资产的描述1.1卖方同意出售给买方的工厂位于__________,工厂的总面积为__________平方米。1.2卖方同意出售给买方的工厂资产包括但不限于:__________(具体资产清单见附件)。第二条购买价格2.1本工厂的购买价格为人民币__________元整(大写:__________元整),其中包括工厂资产的价值、土地使用权价值及其他相关费用。2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将工厂及相关资产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,完成工厂资产的过户手续。第四条保证4.1卖方保证本工厂及相关资产的所有权、使用权及处置权归卖方所有,不存在任何权利纠纷。4.2卖方保证本工厂及相关资产在交付给买方时,能正常运营,且不存在任何质量问题。4.3买方保证在本协议签订之日起____个工作日内,支付购买价格。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,违约方应向守约方支付违约金,违约金为本协议购买价格的____%。5.2若卖方未能按照本协议的约定交付工厂及相关资产,买方有权解除本协议,并要求卖方支付违约金。5.3若买方未能按照本协议的约定支付购买价格,卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份,具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________日期:______年______月______日日期:______年______月______日一、附件列表:1.工厂资产清单2.工厂所有权证明3.工厂使用权证明4.工厂处置权证明5.土地使用权证明6.工厂过户手续相关文件7.工厂运营正常证明二、违约行为及认定:1.卖方未能按照本协议的约定交付工厂及相关资产,认定为违约行为。2.买方未能按照本协议的约定支付购买价格,认定为违约行为。3.卖方未能保证工厂及相关资产的所有权、使用权及处置权归卖方所有,认定为违约行为。4.卖方未能保证工厂及相关资产在交付给买方时能正常运营,且不存在任何质量问题,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.工厂出售协议:指卖方将工厂及相关资产出售给买方的协议。2.购买价格:指买方应支付给卖方的工厂及相关资产的价款。3.交付:指卖方将工厂及相关资产实际转移给买方的行为。4.过户手续:指买方完成工厂资产的所有权、使用权及处置权的转移手续。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定交付工厂及相关资产。解决办法:买方有权解除本协议,并要求卖方支付违约金。2.问题:买方未能按照约定支付购买价格。解决办法:卖方有权解除本协议,并要求买方支付违约金。3.问题:工厂资产存在权利纠纷或质量问题。解决办法:卖方应承担相应的法律责任,买方有权要求卖方退还购买价格或要求赔偿。五、所有应用场景:1.卖方拥有工厂及相关资产,
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