房屋交付代理书

房屋交付代理书合同编号：__________房屋交付代理书一、委托方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人的身份证号码：__________二、代理方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.法定代表人的身份证号码：__________鉴于委托方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋交付给代理方进行管理和处置；代理方愿意接受委托方的委托，就双方之间的房屋交付事宜达成如下协议：第一条委托事项1.2代理方同意接受委托方的委托，并按照本代理书的规定履行相关义务。第二条代理权限2.1代理方在本代理书的有效期内，享有对该房屋的代理权，包括但不限于出租、出售、装修、维修、保管等权利。2.2代理方应按照委托方的要求，合理、妥善地管理该房屋，并确保该房屋的安全、整洁和正常使用。2.3代理方在行使代理权时，应遵守国家的法律法规，不得违反相关法律规定。第三条代理期限3.1本代理书的有效期为__________年，自本代理书签订之日起计算。3.2委托方应在代理期限届满前__________个月内向代理方送达书面解除通知，否则本代理书将自动延长__________个月。3.3代理方应在代理期限届满后__________天内将该房屋交付给委托方，并办理相关手续。第四条费用和收益4.1代理方在行使代理权过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由委托方承担。4.2代理方在行使代理权过程中取得的收益，包括但不限于租金、出售所得等，归委托方所有。4.3代理方应按季度将收益的详细情况向委托方报告，并按时将收益支付给委托方。第五条违约责任5.1任何一方违反本代理书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本代理书第三条规定的代理期限内预期收益的__________%。5.2代理方未按本代理书第四条的规定支付收益的，委托方有权解除本代理书，并要求代理方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本代理书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本代理书一式两份，双方各执一份。7.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________代理方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.委托方营业执照复印件3.代理方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权委托书6.房屋管理费用明细单7.房屋维修费用明细单8.租金收入明细单9.房屋出售合同复印件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.代理方未按照约定管理房屋，导致房屋损失或损害。2.代理方未按照约定支付收益给委托方。3.委托方未按照约定承担代理方行使代理权产生的费用。4.双方未按照约定解决争议，导致诉讼发生。5.任何一方未按照本代理书规定履行义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋交付给代理方进行管理和处置。2.代理方：指接受委托方委托，有权行使对该房屋的代理权，进行管理和处置的一方。3.代理权：指代理方在委托期限内，依据本代理书规定，对该房屋进行管理和处置的权利。4.收益：指代理方在行使代理权过程中取得的一切经济利益，如租金、出售所得等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本代理书第三条规定的代理期限内预期收益的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋管理费用不足或维修费用问题：应及时与代理方沟通，提供相关费用，确保房屋管理和维修正常进行。2.遇到租金收入或出售所得延迟支付：应及时与代理方沟通，要求其按时支付收益。3.遇到代理方未按约定管理房屋：应及时与代理方沟通，要求其改正，并承担相应责任。4.遇到争议无法解决：应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。五、所有应用场景：1.委托方为房屋所有权人，代理方为房地产中介公司。2.委托方为房屋所有权人，代理方为