房屋中介服务合同

房屋中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为专业房屋中介服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋出售/购买中介服务，包括房源信息收集、带看、谈判、交易促成等。1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息，包括但不限于产权情况、物业状况、相邻关系等。1.3甲方应对乙方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。第二条中介费用2.1乙方按照双方约定的中介费率收取中介费。中介费率可根据双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.2甲方应在房屋交易完成后支付中介费用。支付方式可由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条合同的履行3.1乙方应积极为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并协助甲方进行房屋交易。3.2乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，确保信息安全。3.3乙方应在本合同约定的期限内完成中介服务。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的具体赔偿方式和金额，双方可在本合同中予以明确。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋中介服务合同2.房屋产权证明3.房屋现状照片4.房屋交易流程说明5.中介服务费率说明6.保密协议7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的房屋信息，导致中介服务无法正常进行。2.甲方泄露乙方提供的房源信息给第三方。3.乙方未按照约定期限完成中介服务。4.乙方未妥善保管甲方的个人信息和房源信息，导致信息泄露。5.双方未按照约定履行保密义务。6.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋中介服务合同：指甲方委托乙方提供房屋出售/购买中介服务的合同。2.房源信息：指房屋的基本情况、产权情况、物业状况等与房屋交易相关的信息。3.中介费率：指乙方提供中介服务所收取的费用比例。4.保密义务：指双方在履行合同过程中对商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实房源信息：乙方应要求甲方提供真实房源信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方泄露房源信息：乙方有权要求甲方停止泄露，并承担违约责任。3.乙方未按约定完成中介服务：乙方应按照约定期限完成中介服务，如未能完成，甲方有权解除合同。4.信息泄露：乙方应加强信息安全管理，如发生泄露，乙方应承担违约责任。5.双方未履行保密义务：双方应严格按照保密协议履行保密义务，如发生泄露，泄露方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方提供中介服务。2.甲方拟购买房屋，委托乙方提供中介服