房贷借款合同范本

房贷借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方愿意向甲方提供贷款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买房屋。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2贷款利率为____%（年利率），按____方式计算。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过____方式还款。3.2甲方应在每月____日前将应还本息一次性存入乙方指定的账户。3.3甲方若逾期还款，应按逾期部分金额的____%支付滞纳金。第四条担保方式（1）甲方提供本人名下的房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。（2）甲方提供本人名下的车辆作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息。4.2甲方应在签订本合同的同时，办理完毕抵押物抵押登记手续。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，若双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。6.2甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，追偿贷款本息及滞纳金。6.3乙方未按本合同约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.车辆买卖合同复印件（如有）5.抵押物权属证明文件6.抵押物评估报告7.贷款申请表8.贷款审批表9.还款计划表10.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施，追偿贷款本息及滞纳金。3.乙方未按合同约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。4.甲方提供的抵押物价值不足，或者抵押物权属有争议，乙方有权拒绝贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并从贷款人处借款的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的乙方。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金数额。4.贷款期限：指贷款资金借出之日起至归还日止的时间段。5.贷款利率：指借款人需要支付给贷款人的利息比例。6.还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本息的方式。7.滞纳金：指借款人逾期还款所需支付的违约金。8.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方可以依法采取措施，追偿贷款本息及滞纳金，包括但不限于诉讼方式。2.问题：甲方未按合同约定用途使用贷款解决办法：乙方可以提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。3.问题：甲方提供的抵押物价值不足或权属有争议解决办法：乙方可以拒绝贷款，并要求甲方提供足够的抵押物或者更换抵押物。4.问题：合同争议解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋，需要向乙方申请贷款。2.甲方提供抵押物，作为贷款的担保。3.双方签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、