房屋事务授权委托书示例

房屋事务授权委托书示例合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将其房屋事务委托给乙方办理，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋事务授权委托书。第一条授权范围（1）出租、出售房屋；（2）房屋租赁合同签订、解除、变更；（3）房屋产权过户、登记、备案；（4）房屋维修、装修、物业管理等相关事宜；（5）其他房屋事务如需授权，另行签订补充协议。1.2乙方在授权范围内行使甲方权利，并承担相应义务。第二条授权期限2.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方需延长授权期限，应在本授权委托书到期前一个月内，协商一致并签订书面补充协议。第三条权利与义务3.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，确保乙方能顺利办理授权事务。3.2乙方应认真、谨慎行使甲方授权，确保甲方权益不受损害。如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。3.3乙方在授权范围内处理房屋事务所得收益，应全部交付甲方。3.4乙方应定期向甲方报告授权事务的处理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。第四条费用及支付4.1乙方在办理授权事务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理请求，及时支付相关费用。第五条保密条款5.1乙方在授权期限内及授权期限结束后，应对甲方的房屋信息、交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本授权范围内事项成交价的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的费用及损失赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权委托书签订后，如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋权属证明4.房屋租赁合同5.房屋买卖合同6.房屋过户登记申请表7.房屋维修合同8.物业管理合同9.授权委托书补充协议10.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内行使甲方权利，或未承担相应义务。2.乙方未按期向甲方报告授权事务处理情况，或未及时通知甲方重大事项。3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋信息、交易信息等，导致泄露给第三方。4.甲方未按约定支付相关费用。5.双方未履行国家相关法律法规，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.授权范围：甲方授权乙方办理的房屋事务范围，包括但不限于出租、出售、租赁合同签订解除、产权过户等。2.授权期限：本授权委托书的有效期，自签字（或盖章）之日起至约定终止日期。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。4.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：双方发生争议时，采取协商或向有管辖权的人民法院起诉的方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内行使甲方权利时，出现失误导致甲方权益受损。解决办法：乙方应承担相应法律责任，赔偿甲方损失。2.问题：甲方未按约定支付相关费用，导致乙方无法正常办理授权事务。解决办法：甲方应及时支付相关费用，否则乙方有权终止授权委托。3.问题：房屋交易过程中出现税费、中介费等额外费用，超出原约定费用。解决办法：双方可签订补充协议，明确额外费用的承担方及金额。4.问题：房屋信息、交易信息泄露给第三方，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并加强保密措施。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，无法亲自办理房屋事务时。2.甲方愿意将房屋事