2024版全新购房合同公积金下载

编号：__________2024版全新购房合同公积金下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新购房合同公积金合同目录第一章：合同总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和终止1.4合同的修订和补充第二章：购房人信息2.1购房人基本信息2.2购房人的购房资格和条件2.3购房人的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的产权和使用权3.3房屋的交付和使用3.4房屋的质量保证和维修第四章：公积金贷款4.1公积金贷款的申请和审批4.2公积金贷款的额度和利率4.3公积金贷款的还款和解除4.4公积金贷款的违约和处理第五章：房款支付5.1房款的金额和支付方式5.2房款的支付时间和条件5.3房款的扣除和退还5.4房款的违约和处理第六章：房屋交付6.1房屋交付的时间和条件6.2房屋交付的程序和方式6.3房屋交付的验收和整改6.4房屋交付的违约和处理第七章：产权过户7.1产权过户的手续和流程7.2产权过户的时间和条件7.3产权过户的费用和承担7.4产权过户的违约和处理第八章：售后服务8.1售后服务的范围和内容8.2售后服务的响应和处理8.3售后服务的责任和承担8.4售后服务的违约和处理第九章：合同争议解决9.1争议解决的方式和途径9.2争议解决的时效和条件9.3争议解决的费用和承担9.4争议解决的违约和处理第十章：合同的解除和终止10.1解除和终止的条件和程序10.2解除和终止的法律后果10.3解除和终止的费用和承担10.4解除和终止的违约和处理第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序11.2合同转让的条件和程序11.3合同继承和转让的费用和承担11.4合同继承和转让的违约和处理第十二章：法律法规和政策12.1合同签订和执行的法律法规12.2合同签订和执行的政策规定12.3法律法规和政策的变更和调整12.4法律法规和政策的违约和处理第十三章：附件和补充协议13.1附件的名称和内容13.2补充协议的签订和生效13.3附件和补充协议的变更和解除13.4附件和补充协议的违约和处理第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项和条款14.2其他约定的生效和终止条件14.3其他约定的费用和承担14.4其他约定的违约和处理合同编号_________第一章：合同总则1.1合同定义本合同是指购房人与开发商之间，就购房人购买开发商开发的房屋事宜，经双方协商一致而签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同双方的权益和义务购房人享有按照合同约定购买房屋的权利，并按照约定支付房款。开发商有义务按照合同约定交付符合质量要求的房屋，并保证房屋的产权清晰。1.3合同的签订、生效和终止本合同自双方签字或盖章之日起成立，自开发商交付房屋并办理产权过户手续完毕之日起生效，至购房人支付完毕房款之日终止。1.4合同的修订和补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订，并作为本合同的附件。第二章：购房人信息2.1购房人基本信息（此处列明购房人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息）2.2购房人的购房资格和条件购房人应具备购房资格和条件，如具备完全民事行为能力、符合购房政策等。2.3购房人的权利和义务购房人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。购房人应履行合同约定的其他义务。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况（此处列明房屋的名称、位置、面积、户型、建筑结构等基本情况）3.2房屋的产权和使用权房屋的产权归开发商所有，购房人购买房屋后，享有房屋的使用权。3.3房屋的交付和使用开发商应按照合同约定时间将房屋交付给购房人使用。购房人应合理使用房屋，并妥善保管。3.4房屋的质量保证和维修开发商对房屋的质量负责，并承诺在一定期限内对房屋进行维修。第四章：公积金贷款4.1公积金贷款的申请和审批购房人应按照开发商指定的时间和方式申请公积金贷款，并配合贷款银行完成审批手续。4.2公积金贷款的额度和利率公积金贷款的额度和利率按照国家和地方政策规定执行。4.3公积金贷款的还款和解除购房人应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款，提前还款应征得贷款银行同意。4.4公积金贷款的违约和处理购房人如发生公积金贷款违约行为，应承担相应的违约责任。第五章：房款支付5.1房款的金额和支付方式房款的金额根据房屋的买卖价格确定，支付方式可以是一次性付款或分期付款。5.2房款的支付时间和条件房款的支付时间根据合同约定的交付时间和进度进行。5.3房款的扣除和退还房款的扣除和退还需要根据合同约定和实际情况进行。5.4房款的违约和处理购房人如发生房款违约行为，应承担相应的违约责任。第八章：售后服务8.1售后服务的范围和内容开发商应提供房屋质量问题修复、物业咨询、居住设施维修等售后服务。8.2售后服务的响应和处理售后服务请求应在接到购房人通知后3个工作日内响应，并在15个工作日内处理完毕。8.3售后服务的责任和承担开发商对房屋质量问题负责，因房屋质量问题导致的损失由开发商承担。8.4售后服务的违约和处理开发商如未按约定提供售后服务，应承担违约责任，并赔偿购房人相应损失。第九章：合同争议解决9.1争议解决的方式和途径合同争议应通过协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决的时效和条件购房人应在知道或应当知道权益受到侵害之日起1年内提出争议解决请求。9.3争议解决的费用和承担争议解决费用根据实际情况和合同约定由双方承担。9.4争议解决的违约和处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十章：合同的解除和终止10.1解除和终止的条件和程序合同解除和终止的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。10.2解除和终止的法律后果合同解除和终止后，双方的权利和义务随之终止。10.3解除和终止的费用和承担合同解除和终止的费用和承担根据合同约定和实际情况确定。10.4解除和终止的违约和处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一章：合同的继承和转让11.1合同继承的条件和程序合同继承应符合法律规定，并办理相应的继承手续。11.2合同转让的条件和程序合同转让应经双方同意，并办理相应的转让手续。11.3合同继承和转让的费用和承担合同继承和转让的费用和承担根据合同约定和实际情况确定。11.4合同继承和转让的违约和处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二章：法律法规和政策12.1合同签订和执行的法律法规本合同签订和执行遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同签订和执行的政策规定本合同签订和执行遵守国家和地方的政策规定。12.3法律法规和政策的变更和调整法律法规和政策的变更和调整不影响本合同的效力。12.4法律法规和政策的违约和处理违反法律法规和政策的行为应承担相应的法律责任。第十三章：附件和补充协议13.1附件的名称和内容附件包括房屋平面图、公积金贷款申请表等。13.2补充协议的签订和生效补充协议经双方签字或盖章后生效，并成为本合同的一部分。13.3附件和补充协议的变更和解除附件和补充协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.4附件和补充协议的违约和处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项和条款（此处列明双方约定的其他事项和条款）14.2其他约定的生效和终止条件其他约定的生效和终止条件按照合同约定执行。14.3其他约定的费用和承担其他约定的费用和承担根据合同约定和实际情况确定。14.4其他约定的违约和处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。甲方（开发商）：________________乙方（购房人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.2甲方义务甲方有义务在合同约定的时间内完成房屋的建设和交付工作，并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。1.3甲方权利甲方有权根据国家法律法规及政策变动，调整合同的履行方式和条件。1.4甲方违约处理如甲方未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。2.2乙方权利乙方有权根据国家法律法规及政策变动，调整合同的履行方式和条件。2.3乙方违约处理如乙方未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介有义务为甲方和乙方提供真实、准确的房屋交易信息，并协助双方完成合同的签订和履行。3.2第三方中介权利第三方中介有权根据国家法律法规及政策变动，调整其服务方式和收费标准。3.3第三方中介违约处理如第三方中介未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。3.4第三方中介收费第三方中介的收费标准应按照国家相关规定执行，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.公积金贷款申请表3.房屋质量检测报告4.物业服务合同5.产权过户申请表6.售后服务协议7.补充协议8.房屋交付确认书9.合同解除和终止协议10.法律法规和政策文件11.房屋交易税费明细表12.房屋买卖合同范本13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。3.第三方中介未能提供真实、准确的房屋交易信息，或未能协助双方完成合同的签订和履行，视为第三方中介违约。4.违约行为的认定依据合同约定、法律法规和政策规定进行。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的当事人。2.开发商：指出售房屋的房地产开发企业。3.公积金贷款：指购房人向住房公积金管理中心申请的贷款。4.售后服务：指开发商在房屋交付后提供的维修、保养等服务。5.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋与合同约定不符解决办法：双方协商一致，甲方进行整改或乙方要求解除合同并赔偿损失。2.房款支付纠纷解决办法：双方协商一致，甲方提供付款说明，乙方按照约定支付房款。3.房屋质量问题解决办法：甲方负责修复质量问