2024版标准员工宿舍租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________丙方（物业管理方）：_________地址：_________联系方式：_________鉴于甲方拥有位于_________（地址）的员工宿舍，并愿意出租给乙方；乙方需要租赁宿舍以解决员工的住宿问题；丙方作为物业管理方，负责宿舍的日常管理和维护。甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就员工宿舍租赁事宜，达成如下合同：二、合同前言1.1背景和目的三、定义与解释3.1宿舍：指甲方拥有或管理的位于_________（地址）的员工宿舍。3.2租赁期：指甲方将宿舍出租给乙方的期间，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金：指甲方出租宿舍给乙方所应收取的费用。3.4物业管理费：指甲方或丙方为宿舍提供物业管理服务所应收取的费用。3.5维修责任：指甲方或丙方对宿舍进行维修和维护的责任。3.6违约：指甲乙丙三方违反本合同规定的行为。3.7不可抗力：指甲乙丙三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照本合同约定将宿舍出租给乙方，并保证宿舍符合居住条件。（2）甲方应负责宿舍的维修和维护，确保宿舍设施的正常使用。（3）甲方有权收取租金和物业管理费。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得违法使用宿舍。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用宿舍，并享有宿舍的使用权。（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金和物业管理费。（3）乙方应合理使用宿舍，不得损坏宿舍设施，不得将宿舍转租给他人。（4）乙方应遵守宿舍的管理规定，不得违法使用宿舍。4.3丙方的权利与义务（1）丙方应按照约定为甲乙双方提供宿舍的物业管理服务。（2）丙方应负责宿舍的日常管理和维护，确保宿舍的安全和卫生。（3）丙方有权收取物业管理费。（4）丙方应遵守国家法律法规，不得违法使用宿舍。五、履行条件5.1时间：本合同自_________年_________月_________日起生效，租赁期满后自动终止。5.2地点：宿舍位于_________（地址）。5.3方式：乙方应按照约定的方式和时间支付租金和物业管理费；甲方应按照约定的方式和时间交付宿舍；丙方应按照约定的方式提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：本合同在租赁期满、甲乙双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等情况下终止。6.3终止程序：合同终止时，甲乙丙三方应按照约定办理宿舍的交接手续，乙方应将宿舍恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。6.4终止后果：合同终止后，甲乙丙三方应按照约定承担相应的法律后果。七、费用与支付7.1费用（1）租金：乙方应按照约定的方式和时间支付租金。租金为每月_________元，共计_________元。（2）物业管理费：乙方应按照约定的方式和时间支付物业管理费。物业管理费为每月_________元，共计_________元。（3）其他费用：除租金和物业管理费外，乙方还应承担水费、电费、燃气费等其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和物业管理费。7.3支付时间乙方应在每月的_________日前支付当月的租金和物业管理费。7.4支付条件乙方支付租金和物业管理费的条件为宿舍符合租赁合同的约定，且甲方已履行了合同约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定提供宿舍或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方未履行维修责任的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，并向甲方追偿费用。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金和物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的_________%。（2）乙方违反宿舍管理规定或违法使用宿舍的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。8.3丙方违约责任（1）丙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________元。（2）丙方违反法律法规或宿舍管理规定的，甲乙双方有权要求丙方改正，并有权解除合同。九、保密条款9.1保密内容甲乙丙三方对与本合同相关的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息承担保密义务。9.2履行方式甲乙丙三方应采取必要措施保护保密信息，不得泄露、披露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。十、不可抗力10.1定义不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。10.2责任和义务在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知其他各方，并采取必要措施减轻损失。10.3实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会事件；（3）政府行为、法律变更等不可预见的情况。十一、争议解决11.1方式和程序甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）甲方或乙方在特定条件下，如企业合并、分立、转让等情况下，可转让本合同给第三方，但应提前通知其他各方，并取得书面同意。（2）丙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不转让情况（1）合同履行期间发生重大违约行为；（2）涉及合同主题的核心利益或商业秘密；（3）法律法规另有规定或合同另有约定。十三、权利的保留13.1合同中未涉及的权力归各方所有。各方保留对本合同主题相关的所有权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等。13.2除非本合同另有约定，各方特此保留对其各自的权利、财产和利益的全部权利。十四、合同的修改和补充14.1合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙丙三方共同签署。口头修改和补充无效。14.2修改和补充的内容应与本合同主题相关，并应符合法律法规的规定。14.3修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1甲乙丙三方在合同执行过程中应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方解决宿舍使用过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。15.3乙方应配合甲方和丙方进行宿舍的管理和维护，遵守宿舍管理规定。15.4丙方应协助甲乙双方处理与宿舍相关的纠纷和问题，提供及时有效的服务。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并应根据其解释。16.2本合同是甲乙丙三方就本合同主题达成的完整协议，取代了先前所有口头或书面的协议和谅解。16.3本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙丙三方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：________________