2024版区个人房屋买卖中介服务合同

编号：__________2024版区个人房屋买卖中介服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版区个人房屋买卖中介服务合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订主体1.3本合同的目的和原则第二章：房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的性质3.4房屋的用途第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续5.3过户费用承担第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的瑕疵责任第七章：中介服务内容7.1中介的服务范围7.2中介的服务费用7.3中介的服务期限第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任9.3中介的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交易相关税费的承担12.2房屋的保险12.3房屋的维修保养第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四章：其他14.1合同的书面形式14.2合同的签字盖章14.3合同的保管合同编号_________第一章：总则1.2本合同的签订主体：本合同的签订主体包括甲方、乙方和丙方。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是规范甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，确保交易的顺利进行。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋买卖双方信息2.1出卖人信息：甲方姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.2买受人信息：乙方姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置：标的房屋位于________________（详细地址）。3.2房屋的面积：标的房屋的建筑面积为____平方米。3.3房屋的性质：标的房屋的性质为____（住宅/商业/办公等）。3.4房屋的用途：乙方购买标的房屋的用途为____（自住/投资/出租等）。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格：双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2支付方式及支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式为：____（现金/转账/支票等）。第五章：房屋交付及过户5.1房屋的交付时间：甲方应在办理完毕过户手续后，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。5.2房屋的过户手续：甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由____方承担。5.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式由双方协商确定。第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋的质量保证：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋的瑕疵责任：如标的房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或按照本合同的约定进行赔偿。第七章：中介服务内容7.1中介的服务范围：丙方提供包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签订合同等服务。7.2中介的服务费用：丙方收取的中介服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。7.3中介的服务期限：中介服务期限自本合同签订之日起至标的房屋过户完毕之日止。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九章：违约责任9.1出卖人的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收款项等。9.2买受人的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3中介的违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院：仲裁或诉讼应提交至合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。11.3合同的解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二章：其他约定12.1房屋交易相关税费的承担：房屋交易相关税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。12.2房屋的保险：房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。12.3房屋的维修保养：房屋的维修保养责任按照相关法律法规和物业管理的有关规定执行。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含标的房屋的所有权证复印件。13.2房屋买卖合同复印件：附件中应包含本合同的复印件。第十四章：其他14.1合同的书面形式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.2合同的签字盖章：本合同由甲乙双方及丙方授权代表签字盖章后生效。14.3合同的保管：本合同及其附件由甲乙双方共同保管。甲方（签字）：______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________________日期：____年____月____日丙方（签字）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。甲方应在过户手续办理过程中提供必要的配合，确保过户顺利进行。3.甲方义务条款甲方应在合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，应按照本合同的约定向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照本合同的约定向甲方支付违约金。2.乙方义务条款乙方购买标的房屋应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。乙方应合理使用标的房屋，并按照合同约定进行维修保养。3.乙方承诺条款乙方承诺在购买标的房屋后，按照合同约定使用房屋，并按照相关法律法规维护房屋的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介服务条款中介应按照本合同约定的服务范围提供服务，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、协助签订合同等。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介费用条款中介的服务费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。如中介未能按照约定完成服务，甲方和乙方有权要求中介退还部分或全部服务费用。3.中介责任条款中介应按照本合同的约定履行职责，如中介未能按照约定完成服务，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片或视频6.房屋维修保养记录7.房屋交易相关税费清单8.房屋过户手续所需材料清单9.中介服务费用收据10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：延迟交付房屋提供虚假房屋信息未能履行协助过户的义务其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：延迟支付购房款提供虚假个人信息未能履行合同约定的使用和维护房屋的义务其他违反合同约定的行为3.中介违约行为及认定：未能按照约定提供服务提供虚假或误导信息未能协助完成房屋交易其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同中承诺房屋