2024版葡萄园承包合同

编号：__________2024版葡萄园承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版葡萄园承包合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：承包范围与标的2.1承包范围2.2承包标的第三章：承包期限3.1承包开始时间3.2承包结束时间第四章：承包金与支付方式4.1承包金4.2支付方式4.3支付时间第五章：承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六章：发包方的权利与义务6.1发包方的权利6.2发包方的义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和时间第十四章：附件14.1附件清单14.2附件内容合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1发包方：_________1.1.2承包方：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国土地管理法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同宗旨1.3.1确立双方的权利和义务1.3.2保障葡萄园的正常经营和管理1.3.3促进葡萄园的可持续发展第二章：承包范围与标的2.1承包范围2.1.1葡萄园的具体地理位置：_________2.1.2承包的土地面积：_________2.1.3承包的土地用途：仅限于葡萄种植2.2承包标的2.2.1承包的葡萄园内所有葡萄植株及其果实2.2.2承包期内葡萄园的经营权和管理权第三章：承包期限3.1承包开始时间3.1.1本合同签订之日起3.2承包结束时间3.2.1承包期限为____年，自承包开始之日起计算第四章：承包金与支付方式4.1承包金4.1.1承包金总额为人民币____元整4.2支付方式4.2.1承包方应以银行转账方式，在合同签订后____个工作日内，向发包方支付承包金全款。4.3支付时间4.3.1详见4.2条款第五章：承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.1.1按照合同约定使用和经营葡萄园5.1.2优先购买葡萄园内葡萄果实权5.2承包方的义务5.2.1按照合同约定支付承包金5.2.2遵守国家相关法律法规，合法经营5.2.3负责葡萄园的日常管理和维护第六章：发包方的权利与义务6.1发包方的权利6.1.1对葡萄园进行监督和检查6.1.2要求承包方按期支付承包金6.2发包方的义务6.2.1保证承包方在承包期限内对葡萄园的合法使用权6.2.2提供葡萄园的相关经营信息和技术支持第七章：合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同终止7.2.1合同期满，双方未续约或承包方未按约定支付承包金7.2.2承包方违反合同约定，发包方有权单方面终止合同7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，均视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款11.3.1违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.1.1承包方不得擅自转让合同权利和义务。12.2转让程序12.2.1承包方如需转让合同权利和义务，须经发包方同意，并签订书面转让协议。第十三章：附则13.1合同的解释13.1.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。13.2合同的适用法律13.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.3合同的签订地点和时间13.3.1本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。第十四章：附件14.1附件清单14.1.1附件一：葡萄园土地使用权证明14.1.2附件二：葡萄园现状照片14.1.3附件三：承包金支付凭证14.1.4附件四：葡萄园管理技术资料14.2附件内容14.2.1附件内容详见附件清单。发包方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________承包方（盖章）：_________________________授权代表（签字）：_________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定种植品种条款甲方有权指定乙方在承包期内种植的葡萄品种。乙方应根据甲方的要求进行种植，并保证葡萄品质达到甲方规定的标准。如有违反，乙方需承担相应的违约责任。2.种植技术培训条款甲方应提供乙方葡萄种植的技术培训，包括种植、管理、采摘等环节。乙方须按照甲方的技术要求进行种植和管理，确保葡萄园的生产效益。3.销售渠道保障条款甲方有权优先购买乙方所产葡萄，并享有乙方葡萄产品的独家销售权。乙方应保证所产葡萄的品质，并按照甲方的要求提供产品。4.葡萄园升级改造费用条款若乙方需对葡萄园进行升级改造，包括但不限于修建葡萄架、改善灌溉系统等，所需费用由甲方承担。乙方应向甲方提交相关改造方案，并经甲方审批后方可实施。5.保险条款甲方应要求乙方为葡萄园投保，确保葡萄园在承包期内遭受意外损失时，能获得相应的赔偿。保险费用由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止合同条款乙方如遇特殊情况，需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金为合同总金额的____%。2.扩大种植范围条款乙方有权在承包期内申请扩大种植范围，增加的土地面积应按照合同约定的单价支付承包金。甲方应在本合同约定的承包范围内提供相应的土地。3.葡萄品质保障条款乙方应保证所产葡萄的品质达到国家相关标准，如不符合标准，乙方需承担相应的赔偿责任。4.病虫害防治条款乙方应采取有效的病虫害防治措施，防止葡萄园遭受病虫害侵害。如因乙方原因导致葡萄园遭受严重病虫害，乙方应承担赔偿责任。5.环境保护条款乙方在承包期内应严格遵守国家环境保护法规，确保葡萄园的生产活动不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款双方同意引入第三方中介机构提供合同履行过程中的咨询服务，包括但不限于种植技术指导、市场行情分析等。中介费用由双方协商承担。2.第三方监督评估条款双方同意邀请第三方中介机构对葡萄园的种植管理、产品质量等进行监督评估。评估结果作为双方考核对方履行合同的重要依据。3.争议调解条款如双方在合同履行过程中发生争议，双方同意委托第三方中介机构进行调解。调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。4.合同变更条款双方同意，在合同履行期间，如有必要变更合同内容，应与第三方中介机构进行协商，并签订书面变更协议。5.信息披露条款双方应向第三方中介机构提供葡萄园的真实、准确、完整的信息，包括但不限于种植情况、产量、销售情况等。如双方未按约定披露信息，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.葡萄园土地使用权证明2.葡萄园现状照片3.承包金支付凭证4.葡萄园管理技术资料5.种植品种清单6.技术培训资料7.销售渠道协议8.葡萄园升级改造方案9.保险单据10.病虫害防治措施方案11.环境保护措施方案12.第三方中介机构资质证明13.监督评估报告14.调解协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地质量不符合要求。2.乙方未按约定支付承包金。3.乙方未按约定进行种植、管理、采摘等环节，导致葡萄品质不符合标准。4.乙方未按约定向甲方提供葡萄产品。5.乙方未按约定维护葡萄园，导致葡萄园遭受病虫害、环境污染等损失。6.乙方未按约定提供真实、准确、完整的信息。7.甲方未按约定提供技术培训、市场信息等支持。8.甲方未按约定购买乙方葡萄产品。9.甲方未按约定提供葡萄园升级改造费用。10.甲方未按约定要求进行监督评估。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是调整土地使用权转让、承包等关系的基本法律。3.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.第三方中介：指在合同履行过程中提供咨询、监督、评估等服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合要求：乙方应要求甲方提供符合约定的土地，或就土地质量问题与甲方协商解决。2.承包金支付延迟：甲方应及时支付承包金，如延迟支付，应承担违约责任。3.葡萄品质不符合标准：乙方应采取措施提高葡萄品质，如仍不符合标准，应按约定承担赔偿责任。4.信息披露不真实：乙方应按约定提供真实、准确