2024版标准个人房东租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________证件类型：________________证件号码：________________地址：________________联系电话：________________二、合同前言鉴于乙方愿意承租甲方拥有的租赁房屋，并按照甲方的条件和要求使用租赁房屋；双方经充分协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜，达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.1房屋：指甲方拥有所有权的位于________市________区________路________号的房屋及其附属设施。1.2租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。1.4押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金。1.5维修责任：指甲方对房屋及其附属设施进行维修、保养的责任。1.6逾期付款：指甲方或乙方未按照约定的付款期限足额支付租金、押金或其他费用的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，将租赁房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的使用、安全、卫生等标准，不存在重大质量、安全隐患。（3）甲方应承担租赁房屋的维修、保养责任，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金、押金及其他费用。（5）甲方应依法办理租赁合同登记备案手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照约定的方式、用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用。（4）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，保持室内外整洁。（5）乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。五、履行条件5.1租赁期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方可另行签订续租合同。5.2租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。（2）租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。（3）租金支付时间为：每月________日前。5.3押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施完好无损地交付给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余押金无息退还乙方。5.4维修责任甲方承担租赁房屋的维修、保养责任。租赁期间，因房屋本身及其附属设施出现故障、损坏等原因，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的。6.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应在合同终止之日起________日内将租赁房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。（2）合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。（3）合同终止后，双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1租金支付（1）租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。（2）租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。（3）租金支付时间为：每月________日前。7.2押金支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.3其他费用租赁期间，租赁房屋产生的水、电、燃气、网络、物业等相关费用由乙方承担。乙方应按实际使用情况支付上述费用，并保存缴费凭证。7.4逾期付款乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约金双方同意，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。双方另有约定的，从其约定。九、保密条款9.1保密义务双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或使用。9.2违反保密义务的后果一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。10.2不可抗力事件的处理一方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力事件影响的一方应采取必要措施减轻损失，并在合理期限内通知对方。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序一方转让本合同项下权利义务的，应书面通知对方，并取得对方书面同意。转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。12.3转让的效力经甲方同意，乙方转让本合同项下权利义务的，转让方退出合同，受让方取代转让方的地位，继续履行本合同。未经甲方同意的转让行为无效。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利和利益，仍归各方所有。13.2未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让或处分本合同项下的任何权利。14.合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。15.协助与配合15.1双方应相互协助，以保证合同的顺利履行。15.2甲方应提供乙方所需的有关租赁房屋的资料和信息。15.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁房屋的维修和保养。16.其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并应根据中华人民共和国法律解释。16.2本合同是双方之间的完整协议，取代了双方以前的所有口头和书面协议。16.3本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响