2024版标准房屋租赁合同书

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意将房屋出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件，签订本合同，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释1.房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋，包括房屋的内部装修、附属设施和设备等。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。4.押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。5.维修费用：指甲方或乙方为维护房屋的正常使用状态而产生的费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋出租给乙方使用。（2）甲方应保证房屋符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求。（3）甲方应保证房屋的附属设施和设备处于正常使用状态。（4）甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当导致的维修费用除外。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害甲方或他人的合法权益。（3）乙方应承担因使用不当导致的维修费用。（4）乙方应在本合同租赁期限届满前_________日内，通知甲方是否续租。五、履行条件1.时间：本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地点：甲方出租给乙方的房屋位于_________。3.方式：乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金和押金。租金支付方式为每_________个月支付一次，押金为_________个月的租金。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.终止条件：本合同的租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。3.终止程序：任何一方提前终止本合同的，应提前_________日通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。4.终止后果：本合同终止后，乙方应按照本合同的约定将房屋交还给甲方，甲方应按照本合同的约定退还乙方已支付的租金和押金。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同第四条第五款的约定，向甲方支付租金。租金支付方式为每_________个月支付一次，每次支付_________个月的租金。乙方应在每个支付周期开始的第一天支付租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_________个月的租金。押金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。租赁期满后，乙方按照本合同的约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.维修费用：甲方或乙方为维护房屋的正常使用状态而产生的费用，按照本合同第四条第四款的约定承担。维修费用包括但不限于房屋主体结构、附属设施和设备的维修、更换等费用。4.违约金：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金金额为_________个月的租金。守约方有权在违约方支付违约金后，根据本合同的约定解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于乙方因此支出的费用、乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于甲方因此支出的费用、甲方因此遭受的损失等。九、保密条款1.保密内容：本合同涉及的房屋信息、租金金额、支付方式等与双方利益相关的内容，双方应对其保密。2.保密期限：本合同的保密期限自签订之日起至本合同终止之日止。3.违反保密义务的责任：任何一方违反本合同保密条款的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算。十、不可抗力1.不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力事件发生时的责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除本合同或调整本合同的履行方式。3.不可抗力实例：例如，房屋所在地区发生地震，导致房屋损坏，乙方无法继续使用房屋，甲方应无息退还乙方已支付的租金和押金。十一、争议解决1.协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.调解解决：协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。3.仲裁解决：调解不成时，双方可向_________仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让给第三方的规定及条款：在租赁期限内，乙方需将租赁房屋转让给第三方时，应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将协议副本交甲方备案。转让后，乙方退出本合同，甲方与第三方直接建立租赁关系。2.不可能进行转让的规定及条款：在租赁期限内，甲方不得将租赁房屋转让给第三方，除非乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并将房屋收回。在此情况下，甲方有权将房屋另行出租给他人。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权，乙方享有租赁期内房屋的使用权。3.双方保留依据本合同约定行使权利、履行义务的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。十五、协助与配合1.主体方在合同执行过程中的相互协助具体事项、方式及条款和流程，以保证合同的顺利履行。2.甲方应保证房屋符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，为乙方提供舒适的居住环境。3.乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得损害甲方或他人的合法权益。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款，以及如何增减其他条款的流程和履行，包括但不限于法律适用、合同的完整性和独立性等。2.