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文档简介
合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:_________住所:_________联系方式:_________乙方(承租方):名称:_________住所:_________联系方式:_________其他相关方:名称:_________住所:_________联系方式:_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房屋,愿意将房屋出租给乙方使用;鉴于乙方愿意承租甲方的房屋,双方经友好协商,一致同意按照本合同约定的条款和条件,签订本合同,共同维护双方的合法权益。三、定义与解释1.房屋:指甲方出租给乙方的位于_________的房屋,包括房屋的内部装修、附属设施和设备等。2.租赁期限:指甲方将房屋出租给乙方的期限,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。4.押金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金,用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。5.维修费用:指甲方或乙方为维护房屋的正常使用状态而产生的费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务:(1)甲方应按照本合同的约定,将房屋出租给乙方使用。(2)甲方应保证房屋符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求。(3)甲方应保证房屋的附属设施和设备处于正常使用状态。(4)甲方应承担房屋的维修费用,但因乙方使用不当导致的维修费用除外。2.乙方权利与义务:(1)乙方应按照本合同的约定,向甲方支付租金和押金。(2)乙方应合理使用房屋,并遵守物业管理规定,不得损害甲方或他人的合法权益。(3)乙方应承担因使用不当导致的维修费用。(4)乙方应在本合同租赁期限届满前_________日内,通知甲方是否续租。五、履行条件1.时间:本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.地点:甲方出租给乙方的房屋位于_________。3.方式:乙方应按照本合同的约定,向甲方支付租金和押金。租金支付方式为每_________个月支付一次,押金为_________个月的租金。六、合同的生效和终止1.生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.终止条件:本合同的租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时,本合同终止。3.终止程序:任何一方提前终止本合同的,应提前_________日通知对方,并按照本合同的约定办理相关手续。4.终止后果:本合同终止后,乙方应按照本合同的约定将房屋交还给甲方,甲方应按照本合同的约定退还乙方已支付的租金和押金。七、费用与支付1.租金支付:乙方应按照本合同第四条第五款的约定,向甲方支付租金。租金支付方式为每_________个月支付一次,每次支付_________个月的租金。乙方应在每个支付周期开始的第一天支付租金。2.押金支付:乙方应在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为_________个月的租金。押金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。租赁期满后,乙方按照本合同的约定将房屋交还给甲方,甲方应在扣除乙方应支付的费用后,将剩余押金无息退还乙方。3.维修费用:甲方或乙方为维护房屋的正常使用状态而产生的费用,按照本合同第四条第四款的约定承担。维修费用包括但不限于房屋主体结构、附属设施和设备的维修、更换等费用。4.违约金:任何一方违反本合同的约定,应向守约方支付违约金。违约金金额为_________个月的租金。守约方有权在违约方支付违约金后,根据本合同的约定解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任:甲方违反本合同的约定,应向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算,包括但不限于乙方因此支出的费用、乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约责任:乙方违反本合同的约定,应向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算,包括但不限于甲方因此支出的费用、甲方因此遭受的损失等。九、保密条款1.保密内容:本合同涉及的房屋信息、租金金额、支付方式等与双方利益相关的内容,双方应对其保密。2.保密期限:本合同的保密期限自签订之日起至本合同终止之日止。3.违反保密义务的责任:任何一方违反本合同保密条款的约定,应向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失计算。十、不可抗力1.不可抗力事件:本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力事件发生时的责任和义务:在不可抗力事件发生时,受到不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供证明。双方应协商一致,根据不可抗力事件的影响程度,决定是否解除本合同或调整本合同的履行方式。3.不可抗力实例:例如,房屋所在地区发生地震,导致房屋损坏,乙方无法继续使用房屋,甲方应无息退还乙方已支付的租金和押金。十一、争议解决1.协商解决:双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.调解解决:协商不成时,双方可向有关调解机构申请调解。3.仲裁解决:调解不成时,双方可向_________仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼解决:仲裁不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让给第三方的规定及条款:在租赁期限内,乙方需将租赁房屋转让给第三方时,应事先征得甲方书面同意。经甲方同意后,乙方与第三方签订转让协议,并将协议副本交甲方备案。转让后,乙方退出本合同,甲方与第三方直接建立租赁关系。2.不可能进行转让的规定及条款:在租赁期限内,甲方不得将租赁房屋转让给第三方,除非乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并将房屋收回。在此情况下,甲方有权将房屋另行出租给他人。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权,乙方享有租赁期内房屋的使用权。3.双方保留依据本合同约定行使权利、履行义务的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充,须经双方协商一致,并以书面形式签订。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充,不得违反国家法律法规,不得损害双方合法权益。十五、协助与配合1.主体方在合同执行过程中的相互协助具体事项、方式及条款和流程,以保证合同的顺利履行。2.甲方应保证房屋符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求,为乙方提供舒适的居住环境。3.乙方应合理使用房屋,遵守物业管理规定,不得损害甲方或他人的合法权益。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款,以及如何增减其他条款的流程和履行,包括但不限于法律适用、合同的完整性和独立性等。2.
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