医疗健康园区购房合同样本

医疗健康园区购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有医疗健康园区房屋的出售权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的医疗健康园区房屋，并愿意按照本合同约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的房屋所有权及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁、查封、冻结等法律瑕疵。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下，并办理该房屋所有权及土地使用权的过户手续。3.2乙方应自交付之日起对房屋进行验收。如乙方发现该房屋存在质量问题，应在交付后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行核实，并根据实际情况承担修复责任或退还部分房价款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押、租赁、查封、冻结等法律瑕疵，并按照本合同约定向乙方交付该房屋。4.2甲方应按照本合同约定履行房价款的退还义务。4.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照本合同约定接受该房屋的交付。4.4乙方应在知道该房屋存在质量问题后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行房价款退还义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方返还已支付的定金。5.3乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方返还已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号证明文件2.土地使用权证号证明文件3.房屋结构、面积等详细情况的证明文件4.房屋现状的照片或视频资料5.房价款支付凭证6.房屋交付验收记录7.质量问题证明文件8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行房价款退还义务，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定接受房屋交付，属于违约行为。4.甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋，属于违约行为。5.甲方未保证该房屋的所有权及土地使用权不存在任何权属纠纷等法律瑕疵，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.违约行为：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行核实，并根据实际情况承担修复责任或退还部分房价款。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方返还已支付的定金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.医疗健康园区房屋买卖合同签订。2.