房产借用协议

房产借用协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（借用方）：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证对该房产享有合法的出租权利。1.3乙方对甲方的房产状况表示满意，并同意按照本协议的约定借用该房产。第二条借用期限2.1本协议借用期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借用期满后，乙方如需继续借用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的借用协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方按照每月人民币__________元（大写：________________________元整）的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条房产的使用及管理4.1乙方按照本协议约定借用甲方房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用甲方提供的设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在借用期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.4借用期间，房产的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。如乙方在使用过程中发生意外，导致财产损失，责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供房产或房产不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产借用协议正本2.房产证明文件3.借用方身份证明文件4.出租方银行账户信息5.房产保险单据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合约定：包括但不限于房产实际面积、结构、位置与协议约定不符，或未提供合同约定的设施设备。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方同意，乙方对房屋进行改动，如拆除隔墙、改变房间功能等。4.乙方在借用期间进行违法活动：乙方在房产内进行违法、违规活动，如非法集会、制售假冒伪劣商品等。5.甲方未按约定提供物业服务：甲方未按照合同约定提供物业服务，如维修、清洁、安全管理等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.借用方：指租用出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.借用期限：指乙方借用甲方房产的期限，自协议生效之日起至协议约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租房产的收入损失。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际情况与约定不符：及时与甲方沟通，根据实际情况调整协议内容，必要时可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：保留支付记录，如有争议，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.擅自改变房屋结构和用途：立即制止，恢复原状，并向甲方支付违约金。4.违法活动：立即报告相关部门，根据法律规定采取相应措施。5.物业服务未达标：与甲方沟通，要求提供相应的物业服务，如仍不改善，可向甲方所在地消费者协会或其他相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个