房地产拍卖师聘用合同

房地产拍卖师聘用合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房地产拍卖的需求，乙方具备房地产拍卖的专业资格和经验，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拍卖标的拍卖标的为甲方所有，位于__________（地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。第二条拍卖方式2.1乙方可根据拍卖标的的特点和市场情况，选择公开拍卖、邀请拍卖或者竞价销售等方式进行。2.2乙方应提前__________天向潜在买家展示拍卖标的，并向其提供相关资料。第三条拍卖时间及地点3.1拍卖时间为__________年__________月__________日__________时，地点为__________（地点）。3.2乙方应确保拍卖会顺利进行，并在拍卖前做好场地布置、安全检查等工作。第四条拍卖师4.1乙方指派具备拍卖师资格的__________（姓名）担任本次拍卖的拍卖师。4.2拍卖师应遵守国家法律法规，按照拍卖程序进行，保证拍卖活动的公开、公平、公正。第五条拍卖费用5.1乙方负责本次拍卖活动的组织、宣传、场地租赁、拍卖师费用等相关费用。5.2甲方应支付乙方拍卖费用，具体金额为__________元（大写：__________元整）。5.3乙方应在拍卖前向甲方提供正式的拍卖费用发票。第六条拍卖成果6.1拍卖标的的最终成交价格应为最高应价，乙方应在拍卖现场予以确认。6.2乙方应在与买家签订成交确认书后，向甲方报告拍卖成果。第七条售后服务7.1乙方应协助甲方办理拍卖标的的过户手续，并提供必要的协助。7.2拍卖标的成交后，乙方应承担__________天的保管责任，自成交之日起计算。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为拍卖标的成交价的__________%。8.2乙方未能完成拍卖的，应退还甲方已支付的拍卖费用。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖标的拍卖完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产拍卖师聘用合同2.拍卖标的详细资料3.拍卖师资格证明4.拍卖费用明细表5.拍卖标的过户手续相关文件6.拍卖会现场布置及安全检查报告7.拍卖会宣传材料8.成交确认书9.拍卖标的保管责任期限协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拍卖费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定时间完成拍卖，或未能达到拍卖目的。3.拍卖师在拍卖过程中未能遵守法律法规，导致拍卖活动无法进行。4.乙方未按约定协助甲方办理拍卖标的过户手续。5.乙方未按约定提供售后服务，或服务不符合约定标准。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拍卖师：指具备拍卖师资格，主持拍卖活动，保证拍卖公开、公平、公正的专业人员。2.拍卖标的：指合同约定的被拍卖的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。3.拍卖费用：指为组织、宣传、场地租赁、拍卖师费用等与拍卖活动相关的费用。4.拍卖会：指公开或邀请方式进行的，以拍卖师为主持，买受人参与出价的拍卖活动。5.成交确认书：指拍卖会结束后，买受人与乙方签订的确认成交价格、成交条件的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖标的的市场价格波动较大，影响拍卖效果。解决办法：乙方应密切关注市场动态，调整拍卖策略，以提高拍卖效果。2.拍卖会参与人数较少，导致拍卖效果不佳。解决办法：乙方应加大宣传力度，增加拍卖标的的曝光度，吸引更多潜在买家参与。3.拍卖过程中出现争议，影响拍卖进度。解决办法：拍卖师应严格遵循法律法规，公正处理争议，确保拍卖活动顺利进行。4.拍卖标的过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：乙方应熟悉过户手续，提前准备相关文件，协助甲方尽快完成过