报社物业承包服务合同样本

报社物业承包服务合同样本合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条服务内容2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准及要求，提供优质的服务，确保甲方员工和来访人员的安全和舒适。2.3乙方应定期对物业进行检查、维护，确保物业设施设备正常运行。2.4乙方应负责物业的消防安全工作，建立健全消防安全制度，确保物业内的消防安全。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按季度支付。4.2甲方应在每季度第一个月支付当季度的物业管理服务费用。4.3乙方提供服务期间，如有额外费用发生，如维修、更新设施设备等，按实际发生费用另行协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.物业所有权证明复印件4.物业设施设备清单5.物业服务标准和要求6.物业管理区域示意图7.甲方支付凭证8.乙方服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：以甲方应支付而未支付的服务费用为违约金额。2.乙方未按约定提供服务：以乙方未提供或服务质量不符合约定的服务为违约行为。3.双方未按约定履行合同：以未能履行合同约定的义务为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指报纸出版社，拥有物业的一方。2.乙方：指提供物业管理服务的公司。3.物业：指位于特定地址的房产及附属设施。4.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养等服务。5.服务费用：指乙方提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时提醒，协商解决，必要时可暂停服务。2.乙方服务质量不符合要求：甲方有权要求乙方整改，严重者可解除合同。3.物业设施设备损坏：乙方应及时修复，费用由责任方承担。4.消防安全问题：乙方应加强管理，确保消防设施完好，遵守消防安全规定。五、所有应用场景：1.甲方为报纸出版社，需要专业物业管理