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文档简介
产权停车位长期租赁合同编号:__________合同各方信息:甲方(出租方):名称:__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):名称:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的停车位,愿意将其长期租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的停车位,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条停车位描述1.1甲方出租的停车位位于__________,停车位数量为__________个。1.2停车位的尺寸、类型及使用要求详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式(1)租金为每停车位每月__________元人民币。(2)租金每__________支付一次,乙方应在每次支付日前__________天将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供停车位,并保证停车位的正常使用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证停车位的合法性,不得擅自改变停车位的用途。(2)负责停车位的日常维护和管理,确保停车位的安全、卫生、便利。(3)在租赁期间,因政府征收、征用等原因导致停车位无法使用的,甲方应提前一个月通知乙方,并按照本合同约定退还乙方已支付的租金。4.2乙方权利义务:(1)按照约定的用途使用停车位,不得擅自改变停车位的用途。(2)按照约定的时间和方式支付租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。(3)爱护停车位设施,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同约定的租金的__________%。5.2甲方未按约定提供停车位,或者提供的停车位不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的租金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件一:停车位尺寸、类型及使用要求(此处附上停车位的具体尺寸、类型及使用要求)附件二:租赁期满后续租协议(此处附上租赁期满后的续租协议)一、附件列表:1.附件一:停车位尺寸、类型及使用要求2.附件二:租赁期满后续租协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供停车位,或提供的停车位不符合约定。2.乙方未按约定的时间和方式支付租金。3.乙方未按照约定的用途使用停车位,擅自改变停车位的用途。4.甲方未保证停车位的合法性,擅自改变停车位的用途。5.因政府征收、征用等原因导致停车位无法使用,甲方未提前一个月通知乙方。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有停车位产权并将其租赁给他人的一方。2.承租方:指租赁停车位并按约定使用的一方。3.租金:指承租方为使用停车位按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限:指双方约定的停车位租赁时间范围。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.停车位无法按时提供:解决办法:甲方应提前通知乙方,并尽可能提供替代停车位。2.租金支付纠纷:解决办法:严格按照约定的租金支付时间和方式进行支付,如有纠纷,先协商解决,协商不成可依法解决。3.停车位用途改变:解决办法:任何一方不得擅自改变停车位的用途,如有变更,应协商一致。4.停车位被政府征用:解决办法:甲方应按照合同约定提前通知乙方,并按照政府相关政策进行赔偿。5.争议解决:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.产权停车位所有
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