房产交易意向书

房产交易意向书合同编号：__________一、卖方信息1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、买方信息2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、交易标的3.1标的房产位于____________________，产权性质为____________________，产权证号：____________________。3.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。3.3标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。四、交易方式4.1买方同意以现金方式支付成交价格。4.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，将成交价格支付至卖方指定的账户。五、交易时间5.1本合同签订之日起______个工作日内，双方应共同前往不动产登记中心办理标的房产的过户手续。5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付房产交易所需的相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若卖方在合同签订后发现存在影响标的房产交易的重大事项，应立即通知买方，并协商解决。如卖方未履行通知义务，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.3双方在签订本合同前，已充分了解标的房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、用途、周边环境等。8.4双方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行房产交易。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.产权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.买卖双方授权委托书（如有）5.房产交易税费计算表6.房屋质量检测报告（如有）7.物业服务合同及收费标准8.房屋装修情况说明书（如有）9.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、金额支付成交价款，或买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或买方未按约定时间配合办理过户手续。3.卖方故意隐瞒影响房产交易的重大事项，或买方未如实告知卖方房产实际情况。4.卖方在合同签订后要求提高成交价格，或买方要求降低成交价格。5.卖方在合同签订后拒绝履行合同义务，或买方无正当理由拒绝履行合同义务。6.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产交易意向书：指买卖双方就房产交易达成初步意向，明确交易标的、价格、时间等要素的书面文件。2.标的房产：指本合同中约定交易的房产。3.成交价格：指本合同中约定的购买标的房产的价格。4.过户手续：指将房产所有权及相关权益从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买卖双方对标的房产的实际情况存在异议。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房产实地查验，确认房产实际情况。2.问题：买卖双方对成交价格有异议。解决办法：双方可协商确定最终成交价格，或委托专业评估机构进行房产评估。3.问题：买方无法支付购房款。解决办法：买方应尽快筹集资金，如无法按时支付，可与卖方协商延期支付或寻求第三方融资。4.问题：卖方无法办理过户手续。解决办法：卖方应积极配合办理过户手续，如因客观原因无法办理，可协商解决或寻求专业律师咨询。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解