徐州市写字楼租赁合同范本

徐州市写字楼租赁合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是写字楼的合法所有权人，愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁该写字楼，并遵守相关的法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。第五条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。2.乙方如需对租赁物进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。3.乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押权或其他权利负担。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条提前解除合同1.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分租金的__%支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁写字楼的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.银行转账授权书5.租赁物现状照片6.租赁物整改前后的对比照片7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。4.甲方未维修租赁物：甲方未按照合同约定维修租赁物，导致租赁物无法正常使用的行为。5.乙方未合理使用租赁物：乙方未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按迟延部分租金的__%支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间维修租赁物。解决办法：提醒甲方履行维修义务，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方未合理使用租赁物导致损坏。解决办法：提醒乙方合理使用租赁物，造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.问题：提前解除合同。解决办法：