房屋租赁修订青年旅社租赁管理

房屋租赁修订青年旅社租赁管理合同编号：__________房屋租赁修订青年旅社租赁管理合同甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将位于__________的房屋租赁给乙方使用，房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2乙方租赁该房屋的用途为经营青年旅社，必须按照有关法律法规和甲方要求进行经营。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。1.5乙方在租赁期间应支付水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。二、旅社管理2.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施，制定详细的旅社管理制度，确保旅社的正常运营。2.2乙方应保证旅社的服务质量，遵守国家有关旅馆业的法律法规，确保旅社安全、卫生、有序。2.3乙方应在租赁期间对房屋及设施进行定期检查、维护，确保房屋及设施的安全和使用寿命。2.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。三、违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。3.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。3.3若乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，并退还已支付的租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还已支付的租金，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：房屋基本情况附件二：费用支付标准及方式一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：费用支付标准及方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，如未按约定提供房屋或设施，未能保障乙方正常经营等。2.乙方违反合同约定，如未按约定时间支付租金，未保证旅社服务质量，未遵守相关法律法规等。3.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.青年旅社：指专门为青年旅客提供住宿服务的场所。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现亏损，无法按时支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，寻求延期支付或分期支付租金的可能性。2.问题：甲方未能按约定提供房屋或设施，影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或提供相应的设施，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：房屋及设施在使用过程中出现损坏，责任归属不明确。解决办法：双方应共同协商确定责任归属，并根据实际情况承担相应的修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有房屋并希望出租获得收益。说明：甲方可以与乙方签订本合同，将房屋租赁给乙方经营青年旅社。2.场景：乙方希望租赁房屋经营青年旅社。说明：乙方可以与甲方签订本合同，获得房屋的租赁权，并按照合同约定进行经营。3.场景：双方在合同履行过程中出现争议。说明：双方