房地产贷款合同

房地产贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产贷款，乙方愿意按期偿还贷款及利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于__________（注明贷款用途）。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（注明还款方式，如等额本息、等额本金等）方式还款。2.2乙方按期足额偿还贷款本息，如逾期未还，甲方有权加收滞纳金，滞纳金利率为贷款利率的__________%。第三条贷款发放及还款账户3.1甲方将贷款直接划入乙方提供的还款账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.2乙方须按期通过还款账户偿还贷款本息。第四条担保措施4.2甲方有权依据法律规定和合同约定，采取必要的措施实现债权。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.2合同解除不影响甲方的权利，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按期足额偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并承担甲方为实现债权而产生的相关费用。6.2甲方未按约定发放贷款的，应支付违约金，并承担乙方因等待贷款而产生的相关费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产证照2.借款人身份证明3.贷款用途证明文件4.担保物权属证明文件5.还款账户确认书6.贷款申请表7.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期和方式偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.未按约定提供担保：乙方未按照合同约定的方式提供担保或者提供的担保不符合合同要求。5.提前还款违约：乙方未按照合同约定的条件提前还款。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据合同约定提供贷款的甲方。2.借款人：指根据合同约定接受贷款的乙方。3.贷款利率：指合同约定的借款利息比率。4.滞纳金：指乙方逾期还款应支付给甲方的违约金。5.担保：指为保证乙方履行还款义务，由乙方提供的财产或其他形式的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权加收滞纳金，并通过法律途径追究乙方的违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权采取措施要求乙方改正，并有权提前收回贷款。3.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权解除合同，并有权通过法律途径追究乙方的违约责任。4.问题：提供的担保不符合合同要求。解决办