保安公司管理制度及工作人员考核办法

保安公司管理制度及工作人员考核方法

名目

一、总那么

二'保安队员的基本要求

三、保安日常行为规范

〔一〕着装、仪容仪表

〔二〕行为规范

四、值班管理规定

五'交接班制度

六、保安各级人员职责

〔一〕保安队长的职责

〔二〕保安班长职责

〔三〕保安职责

〔四〕巡察室值班员职责

〔五〕巡逻人员职责

〔六〕夜班人员职责

〔七〕消防员职责

七、保安队劳动条例制度

〔一〕入职

〔二〕劳动纪律

〔三〕辞职

八'保安员培训制度

九'器材使用管理制度

〔一〕警棍的使用

〔二〕对讲机的使用

〔三〕监控系统操作管理

〔四〕灭火器管理

十、重大,紧急事件处理

〔一〕重大事件报告制度

〔二〕紧急事件处理程序

十一、保安队奖惩制度

〔一〕嘉奖

〔二〕惩罚

〔三〕上诉权

十二、保安队礼节礼貌及服务标准

十三、附那么

一、总那么

1、贯彻执行公安机关和上级部门制订的各项法规和制度，

努力维护好物业辖区内的治安安全；

2、遵守公司规章制度和《员工手册》，服从领导，完成公

司交给的其它工作任务；

3、负责做好对辖区内的巡逻、值班工作，做好大宗物品出

物业辖区的登记工作；

4、负责做好机动车辆的管理和收费工作；

5、负责做好综合管理费收取工作；

6、熟识楼宇状况、以动态、巡查等方式预防、觉察、制止

各类事故如：打架斗殴、盗窃等事件，提高应急处理能力；

7、按规定着装，文明值勤，严格交接班手续，认真做好值

班记录和交接班记录；

8、讲究文明、礼貌待人，耐烦劝说、教育住户遵守物业辖

区各项管理规定。

二、保安队员的基本要求

1、忠诚于公司、宠爱本职工作，敬重领导、团结同志、服

从管理、听从支配、互帮互相、爱岗敬业，严格遵守公司的各

项规章制度。

2、注重个人文化、道德修养，在工作和生活中不断的提高

自我、完善自我、超越自我，衣冠洁净、精神饱满、姿态端

正、待人热情、文明礼貌。

3、勤于工作、擅长思索、认真学习专业学问、努力提高业

务技能、踏实做事、老实可靠、主动进取。

4、讲究职业道德、严守公司机密、廉洁奉公、维护集体利

益和公司荣誉、勤俭节省、杜绝一切浪费行为。

5、提高安全保卫意识，重视防范安全隐患，调动一切安全

因素，觉察问题准时报告。准时处理在工作中留意自身的安

全。

三、保安日常行为规范

〔一〕着装、仪容仪表

1、上班时间应穿统一发放的制服、穿黑色皮鞋佩带上岗

证；

2、制服必须保持清洁、整齐、平整、不得带有污迹、褶

皱、无开线、掉扣；

3、着装应将纽扣齐、拉链拉好、不行卷衣袖、裤腿；

4、必须保持领带洁净、系戴端正，工作服必须常常换洗；

5、皮鞋应始终保持光亮，鞋袜整齐，冬天毛衣和高领衫不

得外露；

6、着外套时毛领平整，纽扣扣齐，保持整齐、洁净、完

好；

7、员工必须保持衣冠端正；

8、当班人员不许蓄留小胡须、鬓角、长指甲和佩戴外露饰

物；

9、留意个人卫生，上岗前不饮酒，吃葱、蒜等异味食品，

严禁带有异味上岗；

10、精神饱满，姿态端正，看法和气，不得面带倦意；

11、当班时不得修指甲、剔牙、掏鼻子、挖耳朵、伸懒

腰、哼歌、玩弄其他物品；

〔二〕行为规范

1、上班时间必须精神振作、精力集中，不得袖手、插手、

背手；

2、站岗时姿态严整，保持立正姿态，不得东摇西晃。不得

坐卧、倚靠、打盹、吸烟、与人闲聊、吃东西、看书报、乱打

电话和听收、录音机等；

3、值班室内时不得躺卧、打盹、看书报、吃零食、下棋、

玩弄手机，不得听收、录音机，不得两、三人聊天；

4、巡逻中无状况处理时不得进入住户楼内，不得边走边玩

手机，不得听收、录音机，不得与无关人员闲聊；

5、上班人员必须提前十五分钟到达各执勤点，做好交接班

手续；不得迟到早退，不得擅自离开岗位；

6、值班人员就餐必须在值班室内就餐，不得离开岗位到快

餐店就餐；

7、不得脱离岗位，根据规定时间、指定地点站岗；

8、不得睡觉；

9、对住户要有礼有节，热情受理住户各种问题，特殊是夜

间值班，对住户提出的问题要准时解决，解决不了的作好登

记；

四、值班管理规定

1、保安人员实行24小时轮番值班制度；

2、值班人员分3个班，3个班分为早、中、晚三班，

早班为:8：00-16：00,

中班为:16：00-0：00,

晚班为：00：00-8：00；

3、各班保安员必须根据编排的值班表上岗工作，并严格履

行岗位责任制的要求，坚守岗位，巡逻人员要按时巡查，提高

警惕，准时处理各种突发事件；

4、当值班人员觉察状况时，应做好把握工作，并准时报告

当班班长、队长或部门负责人；

①报告时简要说明事发地点、性质、人数和特征等；

②准时劝阻和处理在物业区域违法管理规定的人员和事

件；

③遇紧急事件及重大事故应报告相关领导；

④在当班期间发生的问题及处理经过，在《值班记录》做

好记录。

五、交接班制度

为认真做好岗位的工作交接和保安器材交接，削减因交接

不清引起的工作失误及保安器材损失，特制定本制度。

1、本班互相转换岗位时，须认真做好岗位交接；

2、交接班须正点、守时，非特殊状况，不得超时接班；

3、接班人须提前15分钟签到上班，接班人未到，交班人

不得离岗，否那么由此产生的一切后果由交班人负责；

4、接班班长在正点时组织全班人员集合，讲明留意事项，

然后各保安员到各自岗位换班；

5、当班人员觉察的问题要准时处理，不能移交给下班的事

要继续在岗处理完，接班人员要帮助完成；

6、本班与下班交接时，要将本班值班中的问题、物品、器

械交接清晰，令接班人员签字，以便下一班开展工作；

7、上下班时的交班动作严格按规定执行，以规定的队列和

敬礼交接，动作要整齐、协调、给人感观效果好；

8、特殊留意在交接班过程中不得影响各岗位的正常工作，

严禁在门卫处扎堆，保持良好的队形、形象；

9、上下班人员要以规定的队形和步伐进行，严禁嬉笑打

闹；

10、交接完后，下班人员由班长整队，讲评当天的工作，

按要求带回。

六、保安各级人员职责

〔一〕保安队长的职责

直接上级：行政主管

直接下级：保安班长

保安队长是在行政部门的领导下，负责保安队的管理、教

育、培训等各项工作、维护公司的生命财产安全。其主要职责

如下：

1、带着全队人员认真做好公司的保全保卫工作，正确理解

上级意图、指示精神并严格落实到实际工作之中。

2、负责保安队的日常管理及考核，支配工作、岗位设置人

员布置以及处理当班队员和班长未能解决的琐事。

3、负责保安队的思想政治教育、文化学问的学习、专业技

能培训、业务素养训练、要周密打算、科学实施、严格等级评

定制度；

4、身先士卒、作好表率、起好模范带头作用、严格监督全

队人员的行为规范，认真按条例和规章制度办事，处理事情要

公平、公正、不徇私情；

5、关心和照看队员，准时了解和把握他们的思想状况，设

身处地的为队员着想，尽量关心有困难的同志，创造良好的进

展气氛；

6、带头搞好人际关系，主动开展传帮带的良好作风，创建

宽松、融洽、团结、和谐的空间，努力培育优秀人员；

7、负责保安队人员的考勤及考勤工作；

8、带着全队主动完成上级给予的其它任务。

〔二〕保安班长职责

直接上级：保安队长

直接下级：保安、监控室值班员、巡逻人员、夜班人员、

消防人员

保安班长在队长的领导下，负责本班的各项工作，具体担

负区内的安全警卫，巡逻检查，治安防范消防抢险等工作，确

保公司财产安全，其职责如下：

1、主持全班各项工作，坚决执行队长指令，带着全班人员

认真完成厂区的安全保卫工作。

2、检查本班人员的着装仪容，保管好配备的通讯器材、保

安设施、自卫武器等物品；

3、负责本班人员的管理及各岗位人员的调配，处理本班发

生的一般事务，搞好本班团结。

4、身先士卒，以身作那么，做好表率，起好模范带头作

用，带着全班执好勤，服好务；

5、监督检查班内人员在岗位上的工作状况，准时纠正违纪

违规行为，严格检查，严格管理，真正起到“兵头将尾〃的作

用；

6、处事公正、公平、不徇私情、定期对本班人员的工作表

现的好坏进行表扬和批判，并有奖惩建议权。本班人员进行考

核评比，提高本班人员的业务技能；

7、做好值班日记和监控中心日记照实记载工作中遇到〔处

理或未处理）的问题，同时把必要的问题准时报告；

8、熟识厂区环境，熟识监控设备、报警装置、消防系统及

各种设备设施的位置及使用方法；

9、带着全班主动参与工作，勤务工作，做好宿舍内卫生工

作。保安班长权限

①对保安员在厂区内的一切行为进行监督；

②对班内成员有权进行作风纪律的整顿和业务技能的培

训；

③对班内成员违纪行为有权进行惩罚；

④对不称职的保安员有权提出辞退或引导的建议；

⑤对工作主动主动、服务效果好、有显著业绩的同志班长

有权向部门建议给予嘉奖和确定；

对班内成员有其它明显成果需要嘉奖的，班长有权向部门

建议给予嘉奖。

〔三〕保安职责

1、工作中服从领导，听从指挥，做到令行禁止；遇事要沉

重冷静，请示报告；

2、敬重领导、团结同志，自觉遵守公司的规定和制度，思

想上保持与炬光的进展思路高度一致；

3、熟识工作程序和各岗位的工作职责，高标准高质量的完

成上级给予的各项任务；

4、坚守岗位，保持高度警惕，熟识和疼惜厂区内的公共设

施、红外线和摄像头的分布状况，以及各类消防器材的使用方

法，预防各类事故案件；

5、严格把握外来人员，必须坚持公司的会客登记制度，防

止无工作关系人员进入厂区，扰乱正规的工作秩序；

6、廉洁奉公、坚持原那么、是非分明、敢于同公司违法乱

纪和不良风气做斗争。

〔四〕巡察室值班员职责

1、严格执行公司的各项规章制度，自觉遵守监控中心的管

理制度；

2、熟识本岗位的工作职责和监控设备，能娴熟把握各种设

施的操作和性能，严格根据规定的程序操作，疼惜监控中心的

全部设备，并保持完好洁净；

3、熟识红外线报警和摄像头的布局、设置，常常观看设备

的运行状况；觉察报警以及故障要马上处理，有问题应准时报

告队长，紧急状况要马上实行措施和报警；

4、娴熟操作监控设备，接到报警或图像有可疑状况要认真

观看、放大录像，准时跟踪，并通知巡逻人员到位观看，落实

状况后准时处理，有重大问题应马上向上及汇报，紧急状况要

马上报警，并做好记录；

5、认真填写值班记录，对值班中发生和处理的各种状况要

具体登记，交接班时要交清晰并办理交接手续；

6、值班时要坚守岗位，提高警惕，认真观看，认真记录，

不做与工作无关的事情，严禁值班时打瞌睡，严禁脱岗；

7、严守机密，不对外泄露设备状况，监控范围，设备缺憾

等机密。未经答应谢绝外人入内，未经答应严禁拍照，录像，

夜晚禁止值班员以外的任何人入内。

〔五〕巡逻人员职责

1、巡逻人员的主要任务是：防盗、防火、帮助各部门管理

觉察问题马上处理并报告上级领导和有关部门；

2、巡逻人员必须根据班长规定的路线自觉、认真、认真的

工作，随时保持警惕，尤其对生疏人要以审视看法跟踪其动向

并保持高度警惕；

3、重点部位，治安死角，重点巡查，觉察有可疑人员应前

往盘问，检查证件，必要时检查所带物品；4、帮助各部门领导

对员工乱扔垃圾、破坏公物、不在规定区域等不道德行为进行

规劝，对违背厂区规定、践踏草坪、花卉、树木的行为要进行

规劝或制止；

5、为访客指路带路；救助突然受伤、患病、遇险人员；关

心老弱病残、妇女、儿童、员工为他们提供所需要的热情服

务；

6、帮助清洁工维护好环境卫生，做到觉察垃圾马上通知清

洁人员清扫洁净；

7、巡逻路线应来用定线不定线，定时不定时地交叉巡逻方

式，对重点地带如办公楼、污水处理厂、胶厂要加强巡逻；

8、夜间巡逻要提高警惕、坚守岗位，觉察和处理的状况要

认真、具体记录在巡逻签到本上并严格遵守签到规定，严禁代

签现象。

〔六〕夜班人员职责

1、确保夜间无闲杂人员非法进入；

2、确保公司、财产安全；

3、确保夜间种类车辆停放安全；

4、正确应对夜间各种紧急状况；

5、帮助夜间照明工作。

夜班的行为规范：

1、当有员工要求进入或离开时，应马上起立、在看清员工

状况后，问候“你好〃”请登记〃，然后拉开门，待员工安全

进入（出去）后，先关门，后目送员工到视线尽头才能回岗位

坐下；

2、当车辆进出时，看清开车人与平常是否相异，如有疑

问，应马上通知其它队员靠近，并上前礼貌询问，通知相关部

门或上级领导处理，确认后方可放行，并做好登记；

3、每日天黑后有来访客人，不得随便放入，礼貌要求来访

人员用电话与要访人联系，并要求到门口接人，待员工确认后

办理手续放入；

4、冬天7：00,夏天6：30各岗必须穿着工装，保持良好

的形象。

〔七〕消防员职责

1、切实贯彻“预防为主，防消结合〃的指导方针，认真学

习有关消防学问，把握各种灭火器的使用方法；

2、主动做好防火宣扬和教育，建立消防值班和消防设施台

帐定期进行安全检查，一旦觉察火警即可投入使用；

3、工作辖区一旦发生火警，全体员工必须全力投入抢险工

作，履行义务消防员的职责，不得临阵借故躲避；

4、发生火警事故时，快速报告有关领导，拨打火警电话

119,向消防部门报警，组织人员抢救险情，组织住户撤离危急

地带，并做好妥当支配，做好现场安全保卫工作，严防趁火打

劫捞取不义之财，帮助有关部门查清起火缘由；

5、加强辖区内动用明火的把握和管理。

七、保安队劳动条例制度

〔一〕入职

1、面试合格后在人力资源部填写入职登记表，交身份证、

退伍证复印件各一张、二张免冠寸照；

2、在队里领取衣服、跟班三次、个人了解公司，公司考查

员工；

3、三天后符合条件者正式上岗，未达条件或各人不想做的

不结算工资。试用期限1—3个月，未到达条件作自动离职。

〔二〕劳动纪律

1、严格遵守和执行国家的法律法规和公司各级规定的规章

制度；

2、敬重领导、团结同志、服从指令、听从指挥、高标准、

高质量的完成上级支配的工作；

3、不准私自动用公司和他人存放的交通工具、设备、产

品、材料以及生活用品；

4、在执勤工作中遇违法的犯罪份子作案时，有抓获扭送公

安机关的责任，但不得行使执法机关的权力；

5、必须参与公司组织的各类培训；

6、严格遵守保安员手册。

〔三〕请销假规定

1、保安员上班时间请假，按公司请假手续办理。

2、非上班时间要请假，须按时请假、按时销假。值勤时无

特殊状况严禁请假。请假外出必须先写好请假单，向队长提出

请假，并在批准的时间内返回，准时履行销假手续。

3、非当班人员请假外出，人数不得超过总人数的20%,个

人请假每月不得超过3次。请假必须注明所需时间和到达地

点，严禁不请假外出。

4、新队员半年内不能请假，半年后一次请假不能超过四

天。

〔四〕辞职

1、保安员辞职必须写出申请（提前10天）交到队里，否

那么公司有权不办理有关手续（班长、队长提前10—30天〕；

2、保安员辞职获批准前、必须坚守岗位，不履行岗位职

责，不遵守规章制度的员工，一律按有关规定处理，情节严重

者，负法律责任；

3、辞职获批准后，公司全部公物必须交接清晰，未交公共

物品，不予办理帐务结算；

4、在交接中，数量不完好，质量有意损坏者，严格按新标

准价格赔偿50%。

八、保安员培训制度

1、岗位培训

上岗前向每位新入职的保安员介绍物业辖区状况、工作纪

律、操作要求和岗位职责。

①上岗前必须把握保安、通讯及消防设备器材的使用和操

作；

②新入职的保安员须进行3—5天时间进行培训实习，把握

本职工作

和基本技能，然后开始正式上岗；

2、岗位培训

①保安培训I：根据每年制定的保安部制定的培训打算，拟

订保安培训方案，通过授课与实际操作相结合的方式，分月、

季定期进行培训，从而提高保安员的警惕性、“四防〃意识、

应变能力和身体素养，使其把握基本技能；

②消防培训：根据每年制定的保安部内部制定的培训打

算，拟订消防培训方案、年度消防演又打算支配及灭火等培训

内容，通过授课与实际操作相结合的方式，分月、季定期进行

培训，从而到达提高保安员的防火意识、把握灭火抢救能力的

日的；

③每位保安员必须根据培训打算参与公司和部门组织课

程，培训前进行书面通知，并要求每位参与培训的人员在员工

培训签到表上签到。

3、培训课程设置

①培训目的：通过培训，提高保安员的综合素养和服务水

平，培育一支训练有素、纪律严明、文明执勤的保安队伍；

②培训项目：

A、应知、应会部分

公司制度与规定

部门制度与规定

保安常识

服务意识教育

礼节、礼貌及员工的行为规范、个人修养

辖区设施、设备介绍

消防常识

B、岗位工作规范

岗位礼貌用语、工作方法与技巧

岗位工作职责与细那么

辖区突发事件的处理

C、消防培训

D、法律常识

③培训要求

A、培训期间，不得迟到、早退、旷课，违者按上班同等状

况处理；

B、理论培训时，自带笔和笔记本，认真做好记录；

C、队列训练时，按正规化军事要求操作；

D、拳术训练时，不得随便开玩笑，防止训练事故。

4考评方式

A、理论培训在结束后实行笔试闭卷方式进行，85分以上为

优，75—84为良，60—74分为中，60分以下为差；

B、军事培训由教员在一个训练阶段结束后进行考核，成果

分为优、良、中、差四个等级，具体评分标准由培训教员拟

定；

C、根据考评等级给予相应的嘉奖和惩罚。

九、器材使用管理制度

〔一〕警棍的使用

为严格规范警棍使用，特制定如下规定：

1、警棍是保安人员执行公务时佩戴的自卫防暴器械，保安

员应严格保管和使用，不得将警棍转借给他人；

2、当班保安员应将警棍挂在腰带后右侧；

3、不得在岗位上随便玩耍或挥动警棍；

4、处理一般问题时，不得手持警棍或用警棍指着住户或来

人讲话；

5、非紧急状况或人身安全未受到威胁的状况下，保安员不

得以任何借口或理由使用警棍攻击他人；

6、当班保安员要妥当保管所佩戴的警棍，如有意识或损

坏，要照价赔偿；

7、交接班时要检查去除后再交接，接受人觉察警棍被损坏

而不报告，应负责赔偿。

〔二〕对讲机的使用

对讲机是保安人员必备的重要通讯工具，全体人员必须执

行对讲机使用规定，熟识对讲机的使用功能，疼惜并娴熟使用

对讲机。

1、使用规定

①使用对讲机要本着“疼惜设备、留神轻放，妥当保管、

正确操作〃的原那么，不得磕、碰、扔、摔以及玩弄对讲机，

保持对讲机清洁，定期进行擦拭、维护；

②持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或拆卸机

器，各治安人员的对讲机一律挂在腰带右后侧，站岗、巡逻时

不得拿在手中；

③觉察对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应马上向直属上

级报告，由部门主管检查后进行处理，严禁自行拆修；

④严格按规定频率使用，严禁乱按或乱调其他频率〔平常

使用1频道，停电时使用2频道）；

⑤严格根据对讲机充电程序充电，不得待机充电，电池使

用完毕后方可进行充电，以保障电池的性能、寿命和使用效

果；

⑥交接班时，交机人要讲明对讲机当班使用状况，接机者

当场检查，觉察损坏或通讯失灵，马上报告当班班长。

2、对话要求

①呼叫对方，先报自己岗位，再呼对方，为：“我是XXX,

呼叫XXX,收到请回话〃；

②收接方回话后，呼方要简明扼要地状况讲去除，收接方

收到状况或信号后，应回答“清晰〃或“明白〃；

③对讲机仅限于进行公事联络，用对讲机讲话应使用规范

礼貌用语，严禁用对讲机讲粗言秽语、开玩笑或谈工作无关的

事情；

凡违背以上规定者将严峻处理。对讲机丢失、损坏的，

视情节追究相关人员的责任，赔偿损失，并处以相应的经济惩

罚。

〔三〕监控系统操作管理

1、加强学习，不断提高业务技能，娴熟把握监控系统的操

作；

2、值班员必须严格根据操作规程监控录像，疼惜设备，不

得擅自修改系统各种设置、删除资料和进行非法操作，严禁私

自由电脑上安装各种软件，不得进行玩游戏、打字等其他操

作，确保其正常运作，违者从严处理，并承拍所造成的一切后

果；

3、未经上级部门主管批准，不得随便播放监控录像的录像

内容；

4、未经上级部门主管批准，无关人员不得进入监控室；

5、保持监控设备的清洁，定期进行擦拭、维护；

6、确保监控室的卫生和秩序，营造良好的工作环境。

〔四〕灭火器管理

1、灭火器是物业辖区内消防器材之一，在紧急状况及消防

状态下使用；

2、保安部负责灭火器的管理工作；

3、员工不得乱动、办理或非紧急状况下使用存放的灭火

器；

4、灭火器购回后，保安部应灭火器上贴明购入时间或充气

日期：

5、在每次的消防检查中，要灭火器进行检查，准时更换失

效或损坏的灭火器，并在瓶身标签上注明失效日期。

十、重大、紧急事件处理

〔一〕重大事件报告制度

为准时妥当处理重大事件或突发事件，避开和把握事件发

生，特制定重大事件处理报告制度。

1、重大或突发事件包括：火灾、电梯困人、爆炸、突发停

电、水浸、盗窃、械斗等破坏性行为；刑事案件；用户集体投

诉（5户以上）；中央空调主机、发电机、高低压电柜、通讯设

备等大厦主要设备施舍故障；房屋主体结构遭受破坏等；

2、发生重大或突发事件，参与事件处理的部门或当值主管

马上到现场处理，同时尽快口头向公司领导报告，并根据事发

情节确定是否报告公安、消防等机构帮助处理；

3、参与事件处理的部门经理〔管理处主任）在事件处理后

马上填写重大事件报告表，于12小时内以书面形式递交公司领

导，具体记录事件发生的时间、地点、经过，以及事件发生的

初步缘由和处理经过；

4、重大事件报告表由部门经理签名后上报，入部门经理不

在而事情紧急时，可由当值主管签名上报；

5、参与事件处理的部门应在事件处理完毕后24小时填写

重大事件总结表上报公司领导，照实汇报事件的具体处理过程

及结果，找出事件发生的主要缘由，提出避开类似状况发生的

预防措施。

〔二〕紧急事件处理程序

1、突事件处理程序

①凡遇突发事件〔指凶杀、抢劫、盗窃、勒索、打架、闹

事、伤亡或重大纠纷等），必须保持冷静，马上实行措施，并

报告管理处负责人、保安部；

②简要说明事发的地点、性质、人数、特征及损失价值；

③驱散无关人员，爱护好现场，留意现场四周的状况；

④查看本辖区各类记录、出入登记和监控录像，检查有无

可疑状况和人员；

⑤对勒索、打架事件，监控中心应亲密留意事觉察场的状

况转变：

⑥对纠纷事件应准时了解具体缘由，主动协调，劝阻争

吵，平息事态；

⑦对伤亡事件应做好现场爱护和通知抢救工作，对明确死

亡的，应报告派出所处理；

⑧对涉及刑事及重大责任事故或因治安、刑事案件导致的

伤亡事故，应马上报告管理处负责人、保安部，并由公安机关

调查处理；

⑨相关责任人在接到突发事件后应马上赶到现场，做好疏

通把握工作，防止事态扩大；

⑩保安部组织人员除维护现场外，还需负责指挥调派人员

做好布控堵截，根据事态的大小程度报公安机关、有关部门及

公司总经理。

2、斗殴等暴力事件的处理程序

①处理斗殴等暴力事件应保持客观、克制的看法，除正当

防卫，一般状况下应尽量避开与人发生武力冲突或争吵；

②巡查觉察或接报有斗殴等暴力事件，应马上用对讲机、

电话或其他方式报告保安部，简要说明现场的状况〔地点、人

数、斗殴程度、有无使用武器等〕，入能处理的，准时处理，

否那么监视现场，等待保安部指令；

③保安部接报后视状况派适当数量的保安员马上到现场制

止，将肇事者带往保安部接受调查，如场面无法把握，应尽快

报告公安机关；

④斗殴事件中物业辖区的财产或人员受到损害，应爱护好

现场，并留下目击者，扣下肇事者，作具体调查以明确责任和

落实赔偿；

⑤如涉及刑事案件，应交公安机关处理；

⑥事件中如有人员受伤要准时组织抢救，并尽快送医院抢

救：

⑦如嫌疑人逃跑，应跟踪截击追捕，随时报告罪犯犯动向

3、盗窃等破坏事件的处理程序

①巡香觉察或接报物业辖区有人盗窃，应马上抓获现场嫌

疑人，如人力不够，用对讲机、电话或其他方式尽快向其他值

班人员求助，简要说明状况，并监视现场等待保安部的指令；

②保安部接报后，应快速排适当数量保安人员到现场制

止，设法抓获肇事者，带往保安部接受调查；

③事件如有财产或人员受到损害，应爱护现场，留目主

者，不要触动现场一切物品，特殊是罪犯留下来的指印、脚

印、烟头等物品；做好具体记录，以明确责任、落实赔偿；

④如涉及刑事责任，应交公安机关处理。

4、电梯困人的处理程序

①值班人员接到电梯应急电话或巡查觉察电梯，马上报告

主管，组织相关人员到现场帮助把握和解救被困人员，同时将

被困电梯的具体方位、停留楼层通知过程修理部；

②监控中心通过电视监控观看电梯内人员状况，使用电梯

应急电话与被困者联系，做好解释劝慰工作；

③如遇特殊状况无法消除故障或被床人员有严重不适时，

应业即报消防部门或求助有关部门解决；

④部门经理填写重大事件报告表，具体记录故障及处理经

过。

5、停电停水的处理程序

①接通知物业辖区在短时间停电停水，应在停电前通知辖

区内的业主；

②未预知的状况下物业辖区内突然发生停电停水，马上联

系工程修理部，启动应急水源，尽快实行措施恢复供电供水，

并对业主做好解释工作；

③保安部派出适当的保安人员维护秩序，以防有人趁机制

造事端。

6、觉察有人触电的处理

①马上赶赴现场，切断电源；

②在未切断电源之前，切不行用人体接触电源，以防自己

也触电，要用绝缘的东西把人拉开；

③马上进行人工急救，并送医院急救。

十一、保安队奖惩制度

〔一〕嘉奖

为了推动保安人员的工作，加强责任意识，提高工作效

率，确保公司安全，凡符合下例条件之一者，由部门负责人给

予嘉奖。

1、觉察和抓获各类犯罪份子。

2、微笑服务、表达程序、效率、暖和、主动、服务效果

好。

3、一月之中多次受到访客、同事和上级表扬。

4、在工作中勤奋、认真、自觉奉献，业绩显著。

5、维护规章制度，敢于和不良倾向作斗争。

6、对提高管理水平有明显奉献。

7、提出合理化建议，接受后有明显效果。

8、疼惜岗位物品和用具，主动进行维护保养的。

9、伸张正义、见义勇为。

10、觉察事故苗头及隐患，准时实行措施，避开事故发

生。11、工作创新，使工作质量和工作水平有显著提高。12、

有其它明显成果需要嘉奖的。

〔二〕惩罚

对违纪行为的惩罚分为：过失、警告、记小过、记大过、

辞退。过失每次惩罚10元，警告每次惩罚20元，记小过每次

惩罚40元，记大过每次惩罚80元，开除不结算工资。

过失

1、迟到、早退10分以内；

2、上班时间看书、看报、吃食品；

3、随地吐痰，乱丢纸屑杂物；

4、不走规定通道，着便装进入工作岗位；

5、违背宿舍管理制度；

6、当班时看电视、听录音机、玩手机；

7、用岗位电话打私人电话；

8、上班时间私自外出购置东西；

9、着工作装在厂区外游逛；

10、工作时间擅离岗位、串岗或扎堆聊天；

11、下班后无故在公共场所逗留；

12、不经请示擅自带外来人员进入厂区；

13、被其它部门员工投诉情节较轻者【按事情性质和程

度】

14、工作责任心不强、马虎大意造成工作过失；

15、在岗位上剔牙、挖耳、抠鼻、大声喊叫、吹口哨、手

插口袋等有失职业风范行为；

16、不按规定着装、不戴上岗证、着装不洁净、有缺口或

掉扣和开线者；

17、上夜班不按规定时间归队休息者。休息时间为：20：

00；

18、服务不主动、热情、不使用服务敬语、不主动解决员

工和客人提出的能够解决的问题，引起他人不满的；

19、员工有违纪行为，在场管理人员不纠正、制止，情节

较轻者；

20、在岗位上不主动向公司员工、领导及访客问好者；

21、服从意识不强情节较轻者

22、违背各种规定、行为规范；

23、不按规定、程序请假者；

24、无故不参与星期一升旗者、开会者；

25、情节缺乏是警告者。

等告

1、一月内有两次过失者；

2、完成上级安排任务时缓慢、拖延、消极怠工者；

3、无故不参与学习训练和会议者；

4、上班时间打瞌睡，精神不佳者；

5、业务技能和服务效果差，被领导、员工批判和客人投诉

1次一2次者；

6、在岗位上不用礼貌敬语，语言粗俗，为工作造成被动

者；

7、在同事间搬弄是非，散布不利于工作和团结的言论，在

工作中缺少协作精神，致使工作受到影响的；

8、职责不明、责任心不强，觉察违纪问题不制止、不纠

正、不汇报者；

9、对下属管理不严，觉察违纪不制止，不惩罚的管理者；

10、履行职者不认真，不认真造成200元以下经济损失

者；

11、私自使用公司办公用品、办公设施以及他人东西；

12、训练、学习不主动，业务技能不娴熟，经教育培训无

改进者；

13、觉察设备有故障，未准时上报，后果较轻者；

14、违背各种规定、行为规范，所犯错误缺乏记小过的。

记小过

1、1月内受2次警告者；

2、当班时间睡觉者；

3、一月内被公司领导批判及员工投诉2次者

4、上班时间饮酒或带有醉态者；

5、工作时间大声喧哗，或与员工有争吵者；

6、下班时间在宿舍楼大声喧哗，骚扰他人休息者；

7、由于个人的工作失误，而导致全班、队工作受影响的；

8、违背各项规章制度造成隐患者；

9、觉察隐患未准时处理和未向上级汇报者；

10、由于责任心不强，工作失误，造成200元以上500元

以下经济损失者；

11、用不正当手段干扰他人工作者；

12、明知公司财物受损失或丢失，不管不问不汇报者；

13、提供不真实报告和材料，造成误会者；

14、弄丢公司重要钥匙、单据等重要物品造成损失的；

15、工作疏忽，造成保卫器械损坏者；

16、违背各种规定，行为规范，所犯错误缺乏记大过者。

记大过

1、两个月内受记小过处分2次；

2、工作时间擅自离岗，造成确定恶劣影响；

3、旷工1天；

4、对上级安排任务不接受；

5、责任损失在500元以上者；

6、工作失误，损害集体荣誉的；

7、违背各种规定，行为规范，缺乏辞退者。

辞退或开除

1、在试用期不符合公司录用条件者；

2、严重失职、营私舞弊，对公司利益造成重大损失；

3、被公安机关追究刑事责任；

4、不能胜任工作，经培训或调动仍不能胜任工作；

5、连续旷工3天或半年累计旷工七天以上；

6、因个人工作失误造成员工和领导投诉3次，情节影响恶

劣的；

7、偷窃或私拿公司、客人、同事物品；

8、羞辱、殴打、威胁、危害同事、上级或打架斗殴，追究

刑事责任；

9、其它违背治安条