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文档简介
第2页共2页2024年住房租赁合同常用版出租方:_____(甲方)联系电话:_____承租方:_____(乙方)联系电话:_____双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下:一、乙方应依约按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋,确保住用安全。甲方对出租房屋,确实无力修缮时,在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,应事先征得甲方同意,议定今后处理办法,并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。八、租期届满,如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前,必须结清应缴水电费及房租,并将装修及附属设备向甲方点清,如有短少或人为损坏,乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租¥____元整。2、乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租¥____元整。3、乙方同意支付甲方租房押金____元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方):_____承租人(乙方):_________年____月____日____年____月____日2024年住房租赁合同常用版(二)租赁合同甲方(房东):姓名/公司名称:身份证号/注册号:联系地址:联系电话:乙方(承租人):姓名:身份证号:联系地址:联系电话:鉴于甲乙双方本着友好、平等、自愿的原则,就甲方提供、乙方租赁甲方房屋一事达成以下协议,共同遵守并履行:第一条租赁物及租赁用途1.1甲方将以下房屋出租给乙方:地址:面积:楼层:结构:其他:1.2乙方承租房屋仅供居住使用,不得改变租赁物的用途或转租、转借给第三方。第二条租期及租金2.1租期起止日期:租赁期限:年/月/日至年/月/日2.2租金及支付方式:月租金:RMB(大写)/月支付方式:支付宝/微信/银行转账/现金等其他方式,具体约定:2.3租金的支付周期为每个月的日,乙方应在该日前将租金支付给甲方。2.4租金支付方式以书面通知为准,一经确定不得变更。第三条押金3.1乙方需向甲方支付租金的个月作为押金,即RMB(大写)。3.2在租赁终止时,经验证租赁房屋无损坏或其他约定条件得到满足,甲方应无息归还押金给乙方。第四条房屋维修4.1乙方在使用租赁房屋的过程中,如遇到房屋维修事宜,应及时通知甲方,并由甲方负责维修工作。4.2如维修费用超过元,乙方与甲方协商解决。第五条租赁物归还5.1租赁期满或解除合同时,乙方应将房屋、设施设备、附属物等完整归还给甲方。5.2归还房屋时,乙方应保持房屋及设施设备的原状,不得有损坏、污损等情况。第六条保险责任6.1在租赁期间,租赁物因不可抗力或其他未归责于乙方的情况造成损失,甲方应负责修复和赔偿。6.2乙方应自行购买租赁房屋保险,确保财产安全。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定,致使乙方无法正常使用租赁物的,乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。7.2乙方违反本合同约定,致使甲方无法收取或难以收取租金的,甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任,且不退还已支付的押金。第八条合同解除8.1本合同期限届满时,若双方无异议,可继续租赁或另行订立新的合同。8.2本合同期限内,一方违约解除合同的,违约方应向守约方支付违约金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜可由双方协商补充约定,并于签字或盖章后生效。9.2本合同一式份,甲方、乙方各执份,具有同等法律效力。第十条争议解决10.1对于本合同的解释和履行发生争议时,双方应通过友好协商解决。10.2若协商未能解决争议,可向有管辖权的人民法院提起诉讼
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