房地产 -2024上半年房地产企业数智化转型报告

2 3 3 3 4二、全面转型聚焦数智管理、设计建造、空间运营，数智营销公域领域依托三 11 11 14三、房企线上营销力大势所趋，万科、保利、龙湖位列线上热度、线上获客 19 19 213①数智化政策：2023年聚焦数字基础设施、数据资源体系建设，快的两大基座。2024上半年沿袭上一年的积淀，在数据②房企数智化转型方向：房地产企业除了数智营销，更聚焦数智管理、设计建造、空③数智化营销特点：房企营销推广上根据不同城市市场环境“因城施策”，赋予城市依托三种平台快速获客。④房企线上数智营销排名：线上找房热度万科、保利、龙湖位于前三强；线上获客能一、上半年政策上聚焦4个方向的数智化转型“两大基础”，推进数字技术与经济、政治、文化、社会、生态文明建设“五位一体”4据、物联网等为代表的新兴业务收入逐年攀升。2023年，云计算、大数据业务收入较在过去一年的数字经济建设基础之上，2024上半年，我们2024年4月，国家发展改革委办公厅、国家数据局综合司印发《数字56等六个方面推进数据标注基地建设，为全国数据产业发展创造经验，推动高质量发展。在产业数字化转型方面，2024年上半年强调以企业的数智化转型发展为核心，从7议强调了要将人工智能和制造业深度融合为在提升公共服务方面，从城市数字建设的一体化转型，到乡村数字化的试点探索，89准化技术委员会发布《数据安全技术数据分类分级规则》。政策类型发布时间具体内容数据基础制度国家数据局等17部门联合印发《“数据要素×”三年行动计划（2024—2026年）》。科技部发布《脑机接口研究伦理指引》。国家发改委等18部门联合印发《贯彻实施〈国家标准化发展纲要〉行动计划（2024—2025年）》。国家数据局局长刘烈宏出席青海绿色算力产业发展推介会时指出，建设全国一体化算力体系，需要把握五个一体化。4月首次全国数据工作会议在北京召开。国家数据局发布承担数据标注基地建设任务的7座城市名单。24家数据交易机构联合发布《数据交易机构互认互通倡议》。产业数字化转型工业和信息化部等九部门联合印发《原材料工业数字化转型工作方案（2024—2026年）》。国务院常务会议研究部署推动人工智能赋能新型工业化有关工作。国务院审议通过了《制造业数字化转型行动方案》。技术创新4月国家超算互联网正式上线。提升公共服务中国信通院发布《数字政府一体化建设白皮书（2024年）》。中央网信办、农业农村部等11部门联合印发《关于开展第二批国家数字乡村试点工作的通知》。4月国家数据局发布《深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见（征求意见稿）》。国家发改委等4部门联合发布《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》。农业农村部等四部门联合印发《2024年数字乡村发展工作要数字经济治理江苏省数据局正式挂牌，成为全国第一个省级数据局。中央网信办等四部门联合印发《2024年提升全民数字素养与技能工作要点》。截止5月，全国31个省（区、市）和新疆兵团均完成数据主管机构的组建工作，其中包含26个独立机构，加挂牌子的6个。4月商务部印发《关于实施数字消费提升行动的通知》。4月人力资源社会保障部等九部门印发《加快数字人才培育支撑数字经济发展行动方案（2024－2026年）》。数字安全屏障全国网络安全标准化技术委员会发布《生成式人工智能服务安全基本要求》。全国网络安全标准化技术委员会发布《数据安全技术数据分类分级跨部门协同联动国家数据局等四部门发布关于开展全国数据资源调查的通知。二、全面转型聚焦数智管理、设计建造、空间运营，数智营销公域领域依托三种平台快速获客2024上半年，房企在数智化转型方面，除了数智化营销，务与业务、后台管理等方面的一体化、高效化管理，提高公司整理在设计建造方面，美的旗下睿住天元、睿住建筑在建设设计方面取得突破性进展，于AI的图纸管理协作解决方案——图云。图云基于一张图理碧桂园旗下博智林公司，携地面整平机器人、建以下建筑提供解决方案。小镇数字楼宇、海创园数字楼宇由绿城运营代的中国企业视角》，该书已在20多所大学使用。在该综合案例中，系统梳理了万物科技等方面入手，对传统的物业管理企业进行全面系统的变革，最后完成蝶变的历程。空间科技整体解决方案，解锁属于新时代的“新质生产类型时间具体内容数智管理越秀地产司库项目全面上线并投入使用。4月金地智慧服务已成功实现了采购数字化系统与预算、业财中台的对接，并在全国范围内正式上线。华润集团数据中心通过了中国质量认证中心（CQC）认证，荣获CQC8302-2018数据中心基础设施运维评价认证证书（L3增强设计美的旗下睿住天元获法国双面神GPDPAWARD银奖。建造万科－万翼科技发布了基于AI的图纸管理协作解决方案——图云。碧桂园旗下博智林公司，携地面整平机器人、建筑清扫机器人等多款机器人参展2024国际产业合作大会。美的置业旗下睿住建筑科技REMACASPACE，MiC模块化集成建筑系统（型号RS-MiCNo.A）获得香港屋宇署IPA认证。空间运营浙江公布了省内5个首批示范型数字经济产业园、数字楼宇名单，其中算力小镇数字楼宇、海创园数字楼宇由绿城运营服务。万科的“万物云蝶变”案例成功纳入高校教科书《组织管理学：数智时代的中国企业视角》。睿住智选推出AI空气解决方案和AI光影解决方案。在万物云2023年度股东大会上，董事长朱保全表示，万物云目前仍处于规模扩张阶段，未来商企物业有望构建蝶城战略。龙湖旗下千丁数科发布“4+N”智慧空间科技产品矩阵。中国房地产业协会与华发人居生活研究院共同主编的全国首个《智能家居技术应用标准》，编制工作正式启动。在1—2月的春节前后，龙湖集团是为数福州等12城超30个楼盘。在线上推出线上购从全国各城市的数智化营销推广维度看，2024年上半年各城市多以城市房展会的方式进行整体的营销推广，而在具体的数智化营3000+，留电人数达99人；南昌市在官2024年春季线上房交会。活动首次增设线上新房项目销售许可、待售房源以及本房资格的实时查询功能，通过房交会官网和津门宜居APP实现“会盛况，线上房交会平台总浏览量达到232万次。企业/区域时间具体内容龙湖集团1月12日，龙湖“天街庙会”营销活动正式开幕，活动覆盖龙湖在全国20座城市的88座购物中心。2月5日至9日，龙湖集团在“龙湖U享家”视频号上，开展《一湖百应，龙的传人》直播间活动。金地区域金地地产部分城市公司开展龙年营销活动。如广州、苏南地区，都纷纷举办龙年促销活动。绿城济南1月26日，绿城济南公司举办龙年首场直播福利。绿城浙江2月1日至29日，绿城浙江在绿城云小程序，推出“家好春长在——绿城2024新春焕新季”活动。招商成都2月春节期间，招商成都推出“城市向前、置业计划”等钜惠活动。南昌1月27日，2024年南昌新春购房展销会，通过“南昌VR云房展”平台，进行看房、选房、购房等服务。淮南1月24日，淮南市2024年新春房展会正式启动，此次房展会采用线上＋线下相结合的方式，搭建线上售楼部小程序。哈尔滨2月1日—29日，哈尔滨举办“冰雪季购房节活动”。在哈城发投集团“悦居网”上为参展项目进行持续不间断展播。湖北1月15日-2月26日，湖北全省集中启动返乡置业“迎春安居嘉年华”活动。全省通过线上线下结合，给广大购房群众提供优惠。济南3月1日—3日，济南举办“2024齐鲁（济南）春季房地产展示交易会”。同步推出济南房协官方直播间进行现场直播。沈阳3月28日—31日，2024沈阳春季房交会线下展会在沈阳市辽宁工业展览馆举行。此次房交会采用线下展会+线上直播的方式进行。大连3月1日—31日，大连市房交会公众号平台召开线上春季房交会，线上房交会平台总浏览量达到232万次。太原3月28日—30日，2024太原市第十九届大型房地产交易展示会，参展期间直播实现累计观看人数3000+，留电人数达99人。潍坊3月30日至4月1日，潍坊市举办春季房展会。广大市民可以在“潍坊住建之声”或“新派网”微信公众号登记，活动现场领取。毕节3-4月3月30日-4月6日，毕节市举办房产交易会。云上毕节“公众号”和“视频号”每天会进行动态直播。扬州4月4月12日—14日，扬州举办2024年春季房交会，同时，2024年扬州市春季线上房交会持续到4月30日。天津4月4月18日—29日，天津举办2024年春季线上房交会。活动首次通过房交会官网和津门宜居APP实现“一站式”浏览海量房源。成都4月4月29日-5月1日，成都举办房产精品展，成都购房通、成都房小团等微信小程序的“安家成都”专区获悉更多活动信息。昆明5月1日—14日，昆明举办房展会。此次房展会彩云购房视频号启动“线上房展模式”，共发布了50余条视频。南昌5月1日—2日，南昌举办“红五月”房地产展销会。在房产门户网站、自媒体平台上，本次房展会的线上内容播放量突破500万。武汉5-6月5月6日-6月30日，武汉开展了56天的线上房展会。购房家庭可通过线上平台——安居链，申请1万-5万元不等的购房消费券。福州5-6月5月31日-6月2日，福州举办房展会。超50万人次通过开幕式直播、探馆直播“云上房展会”小程序等线上渠道关注本次展会。三、房企线上营销力大势所趋，万科、保利、龙湖位列线上热度、线上获客TOP3层面密集发声，各城市继续加大政策力度，市场热度较前出现明显向上修复的势头。5利率——营造了当前极为宽松的购房环境。确，把控好过程就自然能拿到结果。58安居客研究院基于安居客新房网站的用户行为数据，通过对各主流房企的线上出在三个维度上表现亮眼的优秀企业，榜附文转化能力反映房企通过专业数字化工具促进线上找房客户转线下实际到访的比率，反映房企对数字化工具利用的普及程度和利用深额榜单排名相关系数超过0.4，尽管不能与排名一一对应的梯队——榜单前五的房企80%销售额线上获客能力及中指/克而瑞销售排名榜单对比线上找房热度线上获客能力销售额排名1233保利集团2111龙湖地产339944455522招商蛇口66567764金地集团88碧桂园集团9977滨江集团88数据来源：58安居客研究院，中指“2024年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜（销售额）”，克而瑞“2024年1-6月·中国房地产企业销售榜TOP200（全口径金额）”务考核指标体系、打磨课程和案例，赋能数字化营销服务效率提升。营销全流程的数字升级形成了线上获客-客户池运营-智慧案场接客/管客/跟客-科学管大角色通过后端平台合理衔接，充分发挥数字化的管理率。并且与安居客进行数据打通，实现线索数据时时互通，盘活数字价值挖掘、客户洞察、客户体验提升为一体的一站式客户大数据营销平台。安居客云店通的开放平台成为案场跟客管客的有效抓手，综合成交转化效率持续提升。连接，提高了交易效率。越秀地产：越秀在数字营销方面布局较早、线上线下融合，平台创新、团队强大，报告说明等关联公司（以下简称“本公司”）旗下的内部组织，凡属本机构的权责，上海瑞家信息技术有限公司和北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均受有关商标和著作权的法律保护，部分文字和数据采集于公开信息，所有权归属于本公司。本机构有权随抄袭和改编，否则本公司有权进行维