佛山住宅租约

佛山住宅租约合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租约，以明确双方的权利和义务。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于佛山市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条租期2.1本租约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本租约的同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本租约约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。第六条房屋使用6.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第七条保险7.1乙方应自行办理房屋及自身财产的保险，并承担因保险事故导致的损失。7.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本租约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本租约，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第九条法律适用及争议解决9.1本租约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本租约引起的或与本租约有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本租约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施和设备清单（在此附上房屋附属设施和设备清单）附件二：房屋照片（在此附上房屋照片）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.房屋照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月规定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方转租未经甲方同意：指乙方未获得甲方书面同意而将房屋转租给第三方。4.乙方在房屋内进行违法活动：指乙方在房屋内进行违反法律法规的活动。5.乙方损坏房屋及附属设施和设备：指乙方使用过程中导致房屋及设施和设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指乙方为保证履行租约义务而支付给甲方的一定金额。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。如乙方长时间未支付，可解除租约并追讨欠款。2.乙方未按约定使用房屋：要求乙方立即恢复原状或承担修复费用。3.乙方转租未经甲方同意：要求乙方终止转租行为，并可能解除租约。4.乙方在房屋内进行违法活动：报告相关部门，并采取必要措施制止。5.乙方损坏房屋及附属设施和设备：要求乙方修复或承担修复费用。五、所有应用场景：1.