教育培训中心租赁合约

教育培训中心租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有教育培训中心的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的教育培训中心进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途2.乙方同意租赁甲方教育培训中心用于开展教育培训及相关业务，租赁物主要用于__________（具体用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期间，如乙方需增减租赁面积或调整租赁用途，应提前一个月与甲方协商，并按照甲方要求办理相关手续。增减面积或调整用途后的租金，双方协商确定。四、租赁物的使用及维护1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全及正常使用。2.乙方应在租赁物内开展合法经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造的，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造后的租赁物应符合国家相关法律法规及安全标准。4.租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和秩序。五、保险及税费1.乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不低于租赁物的评估价值。2.乙方应按照国家法律法规缴纳各项税费，包括但不限于增值税、所得税、房产税等。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.在租赁期内，如甲方提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，双方办理相关手续，本合同即告终止。七、违约责任1.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定使用租赁物的，对方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训中心所有权及使用权证明2.教育培训中心设施设备清单3.租赁物地理位置示意图4.乙方经营计划书5.租赁物保险单6.乙方税费缴纳证明7.租赁合同解除协议8.租赁物交接清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.甲方未按约定提供租赁物4.乙方提前解约5.甲方提前收回租赁物6.乙方未按约定将租赁物交还给甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.租赁物损坏或丢失：乙方应承担修复或赔偿责任。5.租赁期满后，乙方未能按时交还租赁物：甲方有权要求乙方