黄石市房地产行业工程监理合同

黄石市房地产行业工程监理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为开展黄石市房地产行业工程项目建设，需对工程质量、安全、进度等方面进行严格监督和管理，确保项目顺利完成，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程监理事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程投资估算：__________1.5工程主要建设内容：__________1.6工程质量标准：__________1.7工程监理范围：__________二、监理机构及人员2.1乙方应设立专门的监理机构，负责本工程的监理工作。2.2乙方应根据工程规模、工程特点及甲方要求，配备相应的专业监理工程师、监理员及相关辅助工作人员。2.3乙方应将监理机构负责人及监理人员的名单、职称、注册编号等资料报送甲方备案。2.4乙方应保证监理人员的业务素质，不得出现监理人员不具备相应资格、能力不足、擅自离职等情况。三、监理职责3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程项目的质量、安全、进度、投资等方面进行全面监督和管理。3.2乙方应审查施工图纸、施工方案、施工组织设计等文件，并提出审查意见。3.3乙方应检查施工现场，对施工过程中的质量、安全、进度等情况进行严格把控，确保工程按质、按量、按期完成。3.4乙方应按照合同约定，对工程项目进行验收，并提出验收报告。3.5乙方应定期向甲方报告监理工作，对甲方提出的合理要求，及时予以响应和处理。四、合同价款及支付4.1乙方向甲方提供的监理服务，合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；（2）工程监理过程中，甲方根据乙方实际完成的工作量，支付相应的合同价款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成监理工作的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，应承担相应的违约责任。5.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、合同的变更、解除和终止6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。6.2合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.3合同终止：合同约定的服务期限届满，或者双方另有约定的其他终止条件满足时，合同即告终止。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后三个月内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪行为。8.2双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.施工组织设计4.工程验收标准5.乙方监理人员资格证书复印件6.合同价款支付凭证7.变更、解除和终止合同的书面协议8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成监理工作的，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付合同价款的，视为违约。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.监理：指对工程建设项目的质量、安全、进度、投资等方面进行全面监督和管理的行为。2.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.验收：指对工程项目进行检查，以确认其是否满足合同约定的质量、安全、进度等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方监理人员不足或业务素质不高。解决办法：乙方应保证监理人员的业务素质，不得出现监理人员不具备相应资格、能力不足、擅自离职等情况。2.问题：工程质量、安全、进度等方面出现不符合要求的情况。解决办法：乙方应加强对施工现场的检查和把控，确保工程按质、按量、按期完成。3.问题：甲方未按约定支付合同价款。解决办法：甲方应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款，否则乙方有权暂停监理服务，并依法追究甲方责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方开展黄石市房地产行