国际交流公寓租赁协议

国际交流公寓租赁协议合同编号：__________国际交流公寓租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述租赁物的结构及面积）1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非双方另有约定，任何一方违反本协议的，对方均有权要求解除本协议。7.3本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并支付应付的租金及押金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：租赁物附属设施清单（附件内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁物附属设施清单2.租赁物房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.甲方银行账户信息5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合租赁用途和居住条件。2.甲方未能在租赁期内负责租赁物的正常维修。3.甲方干涉乙方的正常生活和工作。4.甲方随意提高租金。5.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途。6.乙方未合理使用租赁物及附属设施，造成损坏。7.乙方在租赁期内违反国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状或支付相应的维修费用。2.问题：甲方未能在租赁期内负责租赁物的正常维修。解决办法：甲方应及时对租赁物进行维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。3.问题：甲方随意提高租金。解决办法：甲方应按照合同约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金。4.问题：乙方未合理使用租赁物及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、