公寓房买卖合同格式

公寓房买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因房屋存在权利负担导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）×逾期天数。4.4乙方应在本合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋产权清晰证明5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。2.甲方未保证房屋不存在权利负担，导致乙方遭受损失，认定为违约。3.甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失，认定为违约。4.乙方未按约定时间和金额支付房款，认定为违约。5.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.交易日：指合同双方达成交易并签署合同的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方无法保证房屋权利负担清晰的情况，乙方可以要求甲方解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。4.遇到乙方逾期支付房款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方逾期办理过户手续的情况，甲方可以与乙方协商延期