买房委托代理协议

买房委托代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________1.4房屋产权：__________二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其购买上述房屋的独家代理人，代理甲方进行看房、谈判、签约等一切与购房有关的事宜。2.2乙方在代理过程中应尽最大努力维护甲方的合法权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等方面的谈判。2.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权利，不得超出甲方授权范围行事。三、代理费用3.1乙方代理成功的，代理费用为房价的__________%，该费用包括但不限于看房、谈判、签约等代理过程中产生的费用。3.2乙方代理未成功的，甲方应支付乙方看房、谈判等代理过程中产生的实际费用。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对在代理过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按甲方授权范围行事的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.代理授权书5.保密协议6.购房款项支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方未按约定提供购房款项的，视为违约。3.乙方未按甲方授权范围行事的，视为违约。4.乙方未尽最大努力维护甲方合法权益的，视为违约。5.甲乙双方未履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代为办理购房事宜的法律行为。2.代理费用：指乙方在代理过程中产生的合理费用，包括但不限于看房、谈判、签约等。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如遇到付款难题，可与乙方沟通，寻求合适的支付方式。2.房屋过户问题：如遇到过户手续复杂，可咨询专业律师或房产中介，按照相关规定办理。3.物业交割问题：如遇到物业交割纠纷，可与乙方协商解决，或寻求法律途径解决。4.房屋质量问题：如遇到房屋质量问题，可与开发商协商解决，或依据相关法律法规要求开发商承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方为购房需求，但无暇亲自办理购房事宜。2.甲方为外籍人士，不熟悉国内购房流程。3.甲方为工作