房地产买卖万科版

房地产买卖万科版合同编号：__________房地产买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给买方，买方愿意购买该房地产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产所有权性质：____________________1.5房地产权属情况：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格购买卖方拥有的房地产。2.2支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条交付及过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。3.2过户费用：过户费用按相关法律法规规定由买方承担。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将过户费用支付给卖方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产现状照片3.买卖双方身份证明文件4.定金收据5.过户费用支付凭证6.房地产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房地产2.卖方未能按照约定过户房地产所有权3.买方未能按照约定时间支付房款4.买方未能按照约定支付过户费用5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房地产的情况，买方可以与卖方协商延迟交付时间，或要求卖方支付违约金。2.遇到卖方未能按时过户的情况，买方可以要求卖方尽快完成过户手续，或要求卖方支付违约金。3.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付时间，或要求买方支付违约金。4.遇到买方未能按时支付过户费用的情况，卖方可以要求买方尽快支付过户费用。5.遇到双方未能按照约定履行合同义务的情况，可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有的房地产出售给买