房产过户委托书样本简化过户步骤

房产过户委托书样本简化过户步骤合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为出售/购买位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），现双方就房产过户事宜达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方办理位于__________（地址）的房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理产权转移登记、领取新的房产证等。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，办理房产过户手续。二、双方义务2.1甲方义务：（1）提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。（2）按照乙方提供的清单，准备并提交房产过户所需的其他相关文件。（3）按照约定时间支付房产过户所产生的相关费用。2.2乙方义务：（1）在收到甲方提供的资料后，及时向相关部门提交房产过户申请。（2）跟进房产过户进度，及时告知甲方过户情况。（3）协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利完成。三、费用及支付3.1甲方应承担房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用以实际发生为准。3.2甲方同意在房产过户过程中，按照乙方的通知支付相关费用。四、时间及期限4.1乙方应在收到甲方提供的全部资料后，尽快办理房产过户手续。4.2甲方应按照乙方提供的清单，及时提交房产过户所需的相关文件。4.3双方同意在本协议签订后，__________（多久）内完成房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，应承担相应的违约责任。5.2由于不可抗力因素导致房产过户手续未能顺利完成，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产过户申请表5.税费支付凭证6.房产过户进度查询证明7.新房产证领取凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供齐全的房产资料，导致过户手续未能顺利进行。2.甲方未按照约定时间支付相关费用，导致过户手续未能顺利进行。3.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，导致过户手续未能顺利进行。4.乙方未按照约定时间告知甲方过户进度，导致甲方无法及时了解过户情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，办理房产过户手续的一方。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供齐全的房产资料。解决办法：乙方应提醒甲方及时提供齐全的资料，如甲方拖延，可协商延长过户时间。2.问题：甲方未能按照约定时间支付相关费用。解决办法：乙方应催告甲方及时支付费用，如甲方拒绝支付，可协商解决方案或解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方应催告乙方加快办理进度，如乙方拖延，可协商延长过户时间或解除合同。4.问题：乙方未按照约定时间告知甲方过户进度。解决办法：甲方应要求乙方定期告知过户进度，如乙方未履行告知义务，可协商解决方案或解除合同