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文档简介
合租租赁协议模板合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:地址:联系方式:乙方(承租方):名称:地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于上述地址的房产,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述房产,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁物甲方同意将位于上述地址的房产出租给乙方使用,乙方同意承租上述房产。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.乙方支付租金方式为每季度支付一次,每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本协议时支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏,甲方负责维修。2.租赁期内,因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除1.双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。2.乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条违约责任1.任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同副本4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按照约定提供租赁物未按照约定维修租赁物提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为:未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同未经甲方同意3.违约行为认定:甲方违约行为认定:甲方未履行合同约定的义务,视为违约。乙方违约行为认定:乙方未履行合同约定的义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。5.押金:指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期支付的,按约定收取滞纳金。2.问题:租赁物损坏解决办法:查明损坏原因,由责任方负责维修。3.问题:提前解除合同解决办法:双方协商一致,并按照约定支付违约金。4.问题:争议解决解决办法:友好协商解决,协商不成的,向有
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