托儿所教育用途屋顶租赁合同

托儿所教育用途屋顶租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的屋顶使用权，并愿意将其出租给乙方用于托儿所教育用途；乙方愿意承租该屋顶，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁屋顶基本情况1.1甲方出租的屋顶位于___________（建筑名称）的___________层，总面积为___________平方米。1.2乙方租赁该屋顶用于托儿所教育用途，包括但不限于儿童游乐、教育活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币___________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离屋顶，并将屋顶恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用屋顶，确保乙方的经营活动合法合规。4.2乙方有权按照约定使用屋顶，但不得擅自改变屋顶的结构和用途。4.3甲方应确保屋顶的安全稳定，确保乙方在使用过程中的安全。4.4乙方应合理使用屋顶，妥善保管甲方提供的设施，并承担因使用不当造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供屋顶的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.屋顶使用权证明文件4.甲方银行账户信息5.乙方银行账户信息6.甲方授权书（如有）7.乙方授权书（如有）8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自改变屋顶结构和用途：指乙方未取得甲方同意，对屋顶进行改动或用于其他非约定用途。3.甲方未按约定提供屋顶：指甲方未能在合同约定的时间内将屋顶交付乙方使用。4.甲方未确保屋顶的安全稳定：指因甲方原因导致屋顶在租赁期间出现安全隐患或损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有屋顶使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人屋顶的一方。3.租金：指承租方为使用屋顶而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用屋顶的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商不成，可依据合同约定收取滞纳金，或诉诸法律途径。2.乙方擅自改变屋顶结构和用途：要求乙方立即停止违约行为，恢复屋顶原状；如乙方拒绝，可诉诸法律途径。3.甲方未按约定提供屋顶：要求甲方按时提供屋顶；如甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未确保屋顶的安全稳定：要求甲方立即整改，确保屋顶安全；如甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景