教育培训机构用地买卖合同

教育培训机构用地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的房地产权证（证号：__________________），愿意将上述房地产出售给乙方；乙方愿意购买上述房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________________，土地使用权面积为__________________平方米，房屋建筑面积为__________________平方米。1.2甲方保证上述房地产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房地产，成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，乙方应在一个月内支付人民币__________________元；（2）自交付之日起，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将上述房地产交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方能在规定时间内取得房产证。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或存在权属纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%。4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房地产权证复印件2.乙方（买方）的营业执照复印件3.成交价格的支付凭证4.房地产交付确认书5.过户费用支付凭证6.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房地产或存在权属纠纷，认定为违约行为。2.乙方未能按时支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地点，具有土地使用权和房屋建筑物的不动产。2.成交价格：指甲乙双方约定的购买房地产的价格。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房地产的诚意保证金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延迟交付的补偿措施。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并与甲方协商延迟支付的补偿措施。3.房地产权属纠纷：解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为