购房授权书的范例解析

购房授权书的范例解析合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定，房屋的交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋的过户手续。3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋或未按照约定过户的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的__________%。4.3乙方逾期支付购房款的，应支付甲方逾期付款的利息，利息按照__________%的年利率计算。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.乙方身份证明文件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未按照约定过户的，视为违约。2.乙方逾期支付购房款的，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋或未按照约定过户的，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方逾期支付购房款的，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付逾期付款的利息。3.在过户过程中遇到问题的，甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到合同条款不明确或争议时，甲乙双方可以协商补充条款，协商不成的，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方（卖方）愿意将位于特定地址的房产出