广东省二手房买卖合同格式

广东省二手房买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________买方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：广东省____________（县/市/区）____________街道（路）____________号____________栋____________单元____________层____________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3房屋所有权证号：____________。1.4房屋现状：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：____________元，支付至卖方指定的账户。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定时间配合办理房屋过户手续5.双方未按约定履行合同导致房屋过户失败6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入交易市场的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。4.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：督促卖方尽快交付，逾期交付的，买方有权要求违约金。2.问题：买方延迟支付房款解决办法：督促买方尽快支付，逾期支付的，卖方有权要求违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.问题：房屋过户失败解决办法：检查原因，双方协商解决或寻求法律途径。五