买房委托协议

买房委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理购买标的房产，乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房源，并协助甲方与出卖方进行交易。1.2乙方应在甲方授权范围内处理与标的房产购买相关的事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、产权过户等。1.3乙方应确保甲方在购房过程中了解标的房产的真实情况，包括但不限于物业状况、产权状况、周边环境、交通状况等。第二条佣金及支付方式2.1甲方同意支付给乙方购房佣金，佣金金额为标的房产成交价的__________%。2.2乙方在协助甲方完成购房手续后，甲方应按照本协议约定支付佣金。2.3甲方支付佣金时，应提供乙方合法有效的发票或收据。第三条保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和购房相关信息，不得泄露给无关第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的房产相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等）4.购房款支付凭证5.佣金支付凭证6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付购房款或佣金，视为违约。2.乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方权益受损，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息，视为违约。4.双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买标的房产意愿并签订本协议的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理购房事宜的一方。3.标的房产：指本协议中甲方拟购买的房产。4.佣金：指乙方代理甲方购房事宜所收取的报酬。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付购房款或佣金。解决办法：甲方应及时履行支付义务，否则乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：双方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商解决争议，无法协商的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但缺乏购房经验或时间精力。2.甲方无法亲自处理购房