动迁安置房买卖合同条件

动迁安置房买卖合同条件合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（房屋是否为预售、现房等情况描述）。1.3甲方持有该房屋的完整产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）商业贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付至甲方指定的账户。（3）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应按照本合同约定的付款方式，及时接收乙方支付的房款。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.4因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行贷款批准文件6.房屋过户费用清单7.税费支付凭证8.物业费支付凭证9.水电费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的现状，视为甲方违约。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆迁安置，按照相关政策规定建设的住房。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房地产权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合本合同约定的现状。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支