店铺物业服务合同范本

店铺物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写]甲方（物业所有权人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方为物业所有权人，拥有并经营位于[待填写]的店铺物业（以下简称“该物业”），并且乙方希望租赁该物业进行经营活动，双方本着平等互利的原则，就店铺物业服务事宜达成以下合同条款：第一条租赁物业及用途1.1乙方租赁甲方的店铺物业，用作[待填写]（以下简称“租赁用途”）。1.2乙方应按约定用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前[待填写]个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为[待填写]元/月。3.2乙方应在每月的[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[待填写]个工作日内向乙方出具正规发票。第四条物业维护与管理4.1甲方负责该物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，并按照甲方提供的管理规范进行操作。4.3乙方发现物业设施设备损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在[待填写]个工作日内予以修复。5.1乙方应自行办理并维持与租赁用途相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定提供物业或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减收租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业所有权人）：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]签订日期：[待填写]1.物业所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁用途相关的保险单据4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]第三方（服务提供商）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方为物业所有权人，拥有并经营位于[待填写]的店铺物业（以下简称“该物业”），并且乙方希望租赁该物业进行经营活动，甲方为了确保物业的高效运营及自身权益的最大化，引入了第三方作为服务提供商，负责物业的管理与维护工作。双方本着平等互利的原则，就店铺物业服务事宜达成以下合同条款：第一条租赁物业及用途1.1乙方租赁甲方的店铺物业，用作[待填写]（以下简称“租赁用途”）。1.2乙方应按约定用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得改变物业用途。第二条第三方服务内容及职责2.1第三方作为服务提供商，应履行以下职责：a.负责该物业的日常维护与管理；b.确保物业设施设备正常运行，并提供必要的维修服务；c.提供物业管理咨询服务，协助甲方进行物业运营的优化；d.按照本合同约定，对乙方进行监督和管理。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为[待填写]元/月。3.2乙方应在每月的[待填写]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[待填写]个工作日内向乙方出具正规发票。第四条甲方权益保障4.1甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评估，并要求第三方及时整改。4.2甲方有权根据合同约定，要求第三方对乙方进行管理，确保乙方合规经营。4.3甲方在物业运营过程中，有权享有所有合法权益，包括但不限于物业增值收益、广告位出租收益等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未经甲方同意，改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在租赁期间，若发生违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担全部责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业所有权人）：[待填写]乙方（承租人）：[待填写]第三方（服务提供商）：[待填写]签订日期：[待填写]1.物业所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁用途相关的保险单据4.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供商，介入店铺物业服务合同，有助于提高物业管理的效率和质量，确保物业设施设备的正常运行，优化物业运营模式，提升甲方和乙方的满意度。第三方主体在物业管理和维护方面拥有专业知识和经验，能够更好地承担物业管理的职责，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人，引入第三方服务提供商，是为了确保物业的高效运营，同时保障自身权益的最大化。甲方通过本合同及补充协议，明确了乙方的租赁用途、租金支付等条款，并通过第三方主体对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的合规经营。此外，甲方在合同中增加了自身的权利条款，保障了甲方在物业运营过程中的权益。通过本合同，甲方能够更好地实现物业的价值增值，提升物业的整体运营效益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导仓库物流服务合同范本甲方（仓库所有人与运营方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（物流服务提供商）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]第三方（货主）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]鉴于甲方拥有并运营位于[待填写]的仓库（以下简称“该仓库”），并且乙方是一家专业的物流服务提供商，愿意为第三方提供仓储物流服务，三方为了明确各自的权利和义务，经协商一致，达成以下合同条款：第一条仓库服务内容及职责1.1乙方作为物流服务提供商，应履行以下职责：a.按照甲方的指示，为第三方提供仓储服务；b.确保仓库内货物的安全、整齐、有序；c.提供物流配送服务，包括但不限于装卸、运输、配送等；d.定期向甲方和第三方报告仓库货物的情况。第二条物流服务费用及支付方式2.1乙方应按照甲方和第三方协商确定的费用标准，向第三方提供物流服务。2.2第三方应按月支付物流服务费用，支付方式同第三条约定。2.3甲方作为仓库所有人与运营方，有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。第三条服务费用支付及发票3.1第三方应在每月的[待填写]日前将物流服务费用支付至乙方指定的账户。3.2乙方应在收到服务费用后[待填写]个工作日内向第三方出具正规发票。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方提供仓库的相关设施和服务，以确保物流服务的顺利进行。4.2乙方有权根据合同约定，要求第三方按照约定的时间和方式交付货物。4.3乙方在提供物流服务过程中，有权享有所有合法权益，包括但不限于运输过程中的货损赔偿、服务费用等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定提供仓库设施和服务，导致乙方无法正常提供物流服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2甲方未经乙方和第三方同意，改变仓库的使用目的或状况，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同。5.3甲方在合同期间发生违法行为，影响乙方提供物流服务，乙方有权立即终止合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（仓库所有人与运营方）：[待填写]乙方（物流服务提供商）：[待填写]第三方（货主）：[待填写]签订日期：[待填写]1.仓库所有权和运营权证明文件2.乙方营业执照副本3.物流服务费用明细表4.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为物流服务提供商，在仓库物流服务合同中处于主导地位，通过本合同，乙方能够确保自身在提供物流服务过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方提供必要的仓库设施和服务，有权要求第三方按约定交付货物，并在运输过程中享有合