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文档简介
房屋过户后贷款合同范本合同编号:__________甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________丙方(担保人):__________鉴于甲方拥有房屋所有权,并同意将该房屋过户给乙方,乙方需要贷款购买该房屋,丙方同意为乙方提供担保,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元(大写:_________________________元整),用于购买房屋。1.2乙方应按照约定的还款计划和方式,分期偿还甲方贷款本金及利息。1.3乙方还款方式为每月等额本息还款,具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第二条贷款利率、期限和还款责任2.1本合同贷款年利率为________%(根据中国人民银行同期贷款基准利率确定),具体利率见附件《还款计划表》。2.2贷款期限为________年,自贷款发放之日起计算。2.3乙方应按期足额还款,如乙方逾期还款,甲方有权按逾期本金加收罚息,罚息利率为________%。2.4乙方未按约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并有权要求乙方支付违约金。第三条担保条款3.1丙方同意为乙方提供担保,保证乙方按期足额还款。3.2甲方同意在乙方逾期还款时,先向丙方追偿,丙方承担担保责任后,有权向乙方追偿。3.3如乙方违约,导致甲方无法收回贷款,丙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订,即具有法律效力。4.2合同履行期间,甲乙丙三方同意依法变更或解除本合同的,应当签订书面协议,经甲乙丙三方签字盖章后生效。4.3合同履行期间,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,甲乙丙三方协商一致后,可以解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2各方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________丙方(担保人):__________签订日期:__________1.还款计划表2.房屋所有权证复印件3.借款人及担保人身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.其他相关文件(注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。合同签订前,请务必征求专业律师意见。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________第三方主体(担保和服务机构):__________鉴于甲方拥有房屋所有权,并同意将该房屋过户给乙方,乙方需要贷款购买该房屋,丙方同意为乙方提供担保,同时提供相关服务,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元(大写:_________________________元整),用于购买房屋。1.2乙方应按照约定的还款计划和方式,分期偿还甲方贷款本金及利息。1.3乙方还款方式为每月等额本息还款,具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第二条第三方主体的责权利2.1第三方主体应按照甲方的要求,为乙方提供担保服务,保证乙方按期足额还款。2.2第三方主体应协助甲方和乙方办理贷款申请、审批及还款等相关手续。2.3第三方主体应负责对乙方贷款期间的信用状况进行监控,确保乙方按期还款。2.4第三方主体在乙方逾期还款时,有权按照约定向甲方进行赔付。2.5第三方主体有权按照合同约定,向乙方收取担保服务费用。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权按照合同约定,要求第三方主体提供担保服务,确保乙方按期还款。3.2甲方有权在乙方逾期还款时,要求第三方主体按照约定进行赔付。3.3甲方有权要求第三方主体协助甲方和乙方办理贷款相关手续。3.4甲方有权按照合同约定,收取乙方支付的贷款利息。3.5甲方有权要求第三方主体对乙方贷款期间的信用状况进行监控。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照合同约定,按时还款,不得逾期。4.2乙方不得将贷款用于约定用途之外的其他目的。4.3乙方在贷款期间,不得转让或者设定抵押、质押等影响甲方权益的行为。4.4乙方逾期还款的,甲方有权按照约定收取罚息。4.5乙方违约的,甲方有权要求第三方主体按照约定进行赔付。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,即具有法律效力。5.2合同履行期间,甲乙丙三方同意依法变更或解除本合同的,应当签订书面协议,经甲乙丙三方签字盖章后生效。5.3合同履行期间,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,甲乙丙三方协商一致后,可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________第三方主体(担保和服务机构):__________签订日期:__________1.还款计划表2.房屋所有权证复印件3.借款人及担保人身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.其他相关文件(注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。合同签订前,请务必征求专业律师意见。)第三方介入的意义和目的:第三方主体的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的担保和服务,确保贷款过程的安全和顺利进行。第三方主体作为专业机构,具备相关的专业知识和经验,能够对乙方的信用状况进行有效的监控和管理,降低甲方贷款风险。同时,第三方主体提供的服务能够简化贷款流程,提高贷款效率,使甲方能够更加便捷地获得贷款。甲方为主导的目的和意义:甲方作为贷款人,为主导方,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与第三方主体合作,甲方能够获得专业的担保和服务,降低贷款风险。同时,甲方通过设定严格的违约条款和限制条款,第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________房屋租赁合同及贷款协议甲方(出租人/贷款人):__________乙方(承租人/借款人):__________第三方主体(金融服务机构):__________鉴于甲方拥有房屋所有权,并同意将该房屋出租给乙方,乙方需要贷款支付租金,丙方同意为乙方提供金融服务,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁金额、用途和还款方式1.1甲方同意将房屋出租给乙方,乙方应按照约定的租金和租赁期限,支付租金。1.2乙方应按照约定的还款计划和方式,分期偿还贷款本金及利息。1.3乙方还款方式为每月等额本息还款,具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第二条第三方主体的责权利2.1第三方主体应按照乙方的要求,为乙方提供贷款服务,保证乙方按期足额还款。2.2第三方主体应协助甲方和乙方办理租赁及贷款申请、审批及还款等相关手续。2.3第三方主体应负责对乙方贷款期间的信用状况进行监控,确保乙方按期还款。2.4第三方主体在乙方逾期还款时,有权按照约定向甲方进行赔付。2.5第三方主体有权按照合同约定,向乙方收取金融服务费用。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权按照合同约定,要求第三方主体提供贷款服务,确保能够按期支付租金。3.2乙方有权在逾期支付租金时,要求第三方主体按照约定进行赔付。3.3乙方有权要求第三方主体协助甲方和乙方办理租赁及贷款相关手续。3.4乙方有权按照合同约定,享受甲方提供的房屋租赁服务。3.5乙方有权要求第三方主体对贷款期间的信用状况进行监控。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照合同约定,将房屋出租给乙方,确保乙方能够正常使用。4.2甲方不得干涉乙方贷款过程中的权利和义务。4.3甲方在租赁期间,不得随意提高租金,不得提前解除租赁合同。4.4甲方逾期提供房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金。4.5甲方违反合同约定的,乙方有权要求第三方主体协助解决问题。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订,即具有法律效力。5.2合同履行期间,甲乙丙三方同意依法变更或解除本合同的,应当签订书面协议,经甲乙丙三方签字盖章后生效。5.3合同履行期间,如遇不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,甲乙丙三方协商一致后,可以解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租人/贷款人):__________乙方(承租人/借款人):__________第三方主体(金融服务机构):__________签订日期:__________1.还款计划表2.房屋租赁合同复印件3.借款人及担保人身份证明复印件4.其他相关文件(注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。合同签订前,请务必征求专业律师意见。)乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租人及借款人,为主导方,旨
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