建设用地使用合同范本

建设用地使用合同范本合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________的建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的上述建设用地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、建设用地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年二、建设用地使用权转让2.1甲方将其拥有的上述建设用地使用权全部转让给乙方，乙方同意接受。2.2转让价格：__________元人民币（大写：_______________________________元整）2.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____期支付剩余的转让价款。2.4甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付建设用地，并办理相关土地使用权变更登记手续。三、合同的履行和保证3.1甲方应保证其拥有合法的土地使用权，并保证本合同项下的土地使用权可以依法转让。3.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定使用土地。3.3甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地使用权的合法、合规转让和使用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用权期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________1.土地使用权证复印件2.建设用地规划许可证复印件3.建设用地使用权转让合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，作为第三方监管和服务机构）鉴于甲方拥有位于__________的建设用地使用权，并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的上述建设用地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、建设用地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年二、建设用地使用权转让及第三方监管2.1甲方将其拥有的上述建设用地使用权全部转让给乙方，乙方同意接受。2.2转让价格：__________元人民币（大写：_______________________________元整）2.3丙方作为独立的第三方监管和服务机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务，监督乙方按期支付转让价款，并协助甲方办理土地使用权变更登记手续。2.4乙方应按照本合同约定支付转让价款，支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分____期支付剩余的转让价款。三、甲方的权益保障3.1甲方权益的优先保障3.1.1本合同的履行过程中，甲方权益应得到优先保障。在任何情况下，甲方对土地的使用权、处置权、收益权等不受影响。3.1.2乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2甲方利益的多元化保障3.2.1甲方有权根据合同约定，要求乙方支付预付款、进度款等，以确保甲方权益的实现。3.2.2甲方有权根据合同约定，要求丙方提供相应的监管服务，确保合同的履行。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方的违约行为4.1.1乙方未按约定支付转让价款的，应按逾期付款金额的日息支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。4.1.2乙方未按约定使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。4.2乙方的限制条款4.2.1乙方不得将土地使用权转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权设定抵押。4.2.2乙方在土地使用权期限内，应按约定使用土地，不得擅自改变土地用途。五、合同的履行和保证5.1甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地使用权的合法、合规转让和使用。5.2丙方应按照合同约定，提供监管和服务，确保合同的履行。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用权期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________第三方监管和服务机构：丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________日期：__________1.土地使用权证复印件2.建设用地规划许可证复印件3.建设用地使用权转让合同补充协议（如有）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在建设用地使用权转让过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方监管和服务机构，可以有效监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。同时，通过设定严格的违约及限制条款，可以降低乙方违约风险，保护甲方的利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）丙方：（全称，作为第三方监管和服务机构）鉴于甲方拥有位于__________的建设用地使用权，并根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的上述建设用地使用权转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、建设用地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年二、建设用地使用权转让及第三方监管2.1甲方将其拥有的上述建设用地使用权全部转让给乙方，乙方同意接受。2.2转让价格：__________元人民币（大写：_______________________________元整）2.3丙方作为独立的第三方监管和服务机构，应确保甲乙双方履行合同约定的义务，监督甲方按期交付建设用地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.4甲方应按照本合同约定交付建设用地，交付时间及方式如下：（1）甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付建设用地；（2）甲方应按照乙方指定的时间和方式，完成建设用地交付。三、乙方的权益保障3.1乙方权益的优先保障3.1.1本合同的履行过程中，乙方权益应得到优先保障。在任何情况下，乙方对土地的使用权、处置权、收益权等不受影响。3.1.2甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2乙方利益的多元化保障3.2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方支付预付款、进度款等，以确保乙方权益的实现。3.2.2乙方有权根据合同约定，要求丙方提供相应的监管服务，确保合同的履行。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方的违约行为4.1.1甲方未按约定交付建设用地的，应按逾期交付金额的日息支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。4.1.2甲方未按约定转让土地使用权的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金，赔偿因此给乙方造成的损失。4.2甲方的限制条款4.2.1甲方不得将土地使用权转让给第三方，未经乙方书面同意，甲方不得将土地使用权设定抵押。4.2.2甲方在土地使用权期限内，应按约定使用土地，不得擅自改变土地用途。五、合同的履行和保证5.1甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地使用权的合法、合规转让和使用。5.2丙方应按照合同约定，提供监管和服务，确保合同的履行。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的土地使用权期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________第三方监管和服务机构：丙方（盖章）：_________