分割商铺租赁合同范本

分割商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供分割商铺进行租赁，乙方承租甲方分割商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（具体地址）。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺分割情况：________________（具体分割方式）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让或转借商铺，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺分割平面图2.商铺相关权证资料3.乙方经营范围及资质证明4.其他双方认为需要附件的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供分割商铺进行租赁，乙方承租甲方分割商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（具体地址）。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺分割情况：________________（具体分割方式）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，负责协助甲方监管乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2丙方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，并确保商铺的安全性。4.3丙方应协助甲方收取租金，并在乙方逾期支付租金时，按照甲方指示采取相应措施。第五条乙方责任及限制5.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让或转借商铺，应事先征得甲方的书面同意。5.3乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。5.4乙方在租赁期间应遵守丙方制定的商铺管理规定，配合丙方的管理工作。第六条保险及风险管理6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2丙方应协助甲方进行风险管理，包括但不限于安全检查、消防演练等。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同。8.3乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.商铺分割平面图2.商铺相关权证资料3.乙方经营范围及资质证明4.丙方简介及服务内容第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的前提下，更加明确了乙方的责任和限制，同时增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。丙方的介入，旨在协助甲方更好地监管乙方的租赁行为，确保商铺的安全性和合规性，同时也为乙方提供了更加专业化的服务和管理。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供分割商铺进行租赁，乙方承租甲方分割商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________（具体地址）。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺分割情况：________________（具体分割方式）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，负责协助乙方监管甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2丙方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，并确保商铺的安全性。4.3丙方应协助乙方收取租金，并在甲方逾期支付租金时，按照乙方指示采取相应措施。第五条甲方责任及限制5.1甲方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2甲方不得将商铺转租给第三方，如甲方需转让或转借商铺，应事先征得乙方的书面同意。5.3甲方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由甲方自行承担。5.4甲方在租赁期间应遵守丙方制定的商铺管理规定，配合丙方的管理工作。第六条保险及风险管理6.1甲方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2丙方应协助乙方进行风险管理，包括但不限于安全检查、消防演练等。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，乙方还有权解除本合同。8.3甲方擅自改变商铺用途或转租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__