北京回迁房交易合同范本

北京回迁房交易合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于北京市的回迁房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项中，包括但不限于房价款、契税、交易手续费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.乙方身份证明复印件4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续办理所需资料清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于北京市的回迁房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的合同主体，应承担协助甲方和乙方完成房屋交易的责任。1.2第三方应保证其提供的相关信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属情况、产权纠纷等。1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。1.4第三方应按照甲方的要求，保障甲方的权益，包括但不限于房屋交付、交易价格的调整等。第二条甲方的权益保障2.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。2.2甲方有权根据实际情况调整交易价格，并告知乙方和第三方。2.3甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。2.4甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方按照约定时间支付交易款项。2.5甲方在房屋交付后，有权要求第三方承担相应的售后服务责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间支付交易款项，如逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.2乙方在房屋交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或设定抵押等行为。第四条交易价格及支付方式4.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付的交易款项中，包括但不限于房价款、契税、交易手续费等。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条第三方主体的违约责任6.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2第三方如未能保证房屋权属情况的真实、准确、完整，导致房屋交易过程中出现纠纷，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.乙方身份证明复印件4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续办理所需资料清单总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三方主体作为独立的合同主体，介入甲方和乙方的房屋交易过程中，旨在为双方提供专业、便捷的服务，确保交易的安全、顺利进行。在本合同中，甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行规范，降低交易风险。第三方主体的介入，有助于提高交易效率，确保交易双方的权益得到平衡和保障，从而实现甲方、乙方和第三方共同利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于北京市的回迁房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方作为独立的合同主体，应承担协助甲方和乙方完成房屋交易的责任。1.2第三方应保证其提供的相关信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属情况、产权纠纷等。1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。1.4第三方应按照乙方的要求，保障乙方的权益，包括但不限于房屋交付、交易价格的调整等。第二条乙方的权益保障2.1乙方应按照本合同约定的时间支付交易款项，如逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.2乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。2.3乙方在房屋交付后，有权要求第三方承担相应的售后服务责任。2.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或设定抵押等行为。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。3.2甲方有权根据实际情况调整交易价格，并告知乙方和第三方。3.3甲方在房屋交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.4甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行擅自改动、转让或设定抵押等行为。第四条交易价格及支付方式4.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付的交易款项中，包括但不限于房价款、契税、交易手续费等。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条第三方主体的违约责任6.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2第三方如未能保证房屋权属情况的真实、准确、完整，导致房屋交易过程中出现纠纷，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方主体：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.乙方身份证明复印件4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续办理所需资料清单总结：第